Спор о переплате арендной платы за земельный участок - пренебрежение собственником или неосновательное требование муниципалов?
Вопрос №7267868
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2015, 08:47
опубликован 01.07.2015, 08:47
В 2012 году в собственность приобретено здание магазина площадью 90 кв.м., оно находится на участке 3000 кв.м., предоставленном предыдущему собственнику в аренду муниципалами. В 2015 году собственнику магазина предъявлена претензия от муниципалов с требованием оплатить арендную плату за земельный участок с 2012 года (т.е. за 3 года) как неосновательное обогащение + проценты за пользование чужими денежными средствами, причем плата просится за весь участок 3000 кв.м., хотя согласно статьи 35 земельного кодекса, в пользование должен перейти участок только необходимый для эксплуатации здания магазина. За 3 года муниципалы ни разу не предложили заключить договор аренды и не определили размер арендной платы, а тут вдруг зачесались. Правомерно ли их требование? Могут ли они претендовать на арендную плату за 3 года? И на какой участок - 3000 кв.м. или только 90 кв.м., которые реально под магазином?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Требовать деньги за аренду они имеют право и это законно, но вот за 3000 или за 90 кв.м это нужно смотреть документы, стоит ли участок на кадастровом учете если стоит то могут потребовать и за все 3000 кв.м.
01.07.2015, 08:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 846
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 024
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка
Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка
Как ответить на требование КУМИ об оплате арендной платы за использование земельного участка и чужих денежных средств?
Законность условия обязанности ООО возмещать расходы на аренду земельного участка в договоре аренды нежилого здания
Согласно заключенному договору, можно ли предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный
Неуплаченная арендная плата за земельный участок - возможность истребования суммы в судебном порядке и статус договора аренды
Юридическое лицо приобрело здание на муниципальной земле
Спор о зачете затрат на ремонт в арендную плату за земельный участок - правомерны ли действия организации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут