Спор о переплате арендной платы за земельный участок - пренебрежение собственником или неосновательное требование муниципалов?

Вопрос №7267868 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2015, 08:47

В 2012 году в собственность приобретено здание магазина площадью 90 кв.м., оно находится на участке 3000 кв.м., предоставленном предыдущему собственнику в аренду муниципалами. В 2015 году собственнику магазина предъявлена претензия от муниципалов с требованием оплатить арендную плату за земельный участок с 2012 года (т.е. за 3 года) как неосновательное обогащение + проценты за пользование чужими денежными средствами, причем плата просится за весь участок 3000 кв.м., хотя согласно статьи 35 земельного кодекса, в пользование должен перейти участок только необходимый для эксплуатации здания магазина. За 3 года муниципалы ни разу не предложили заключить договор аренды и не определили размер арендной платы, а тут вдруг зачесались. Правомерно ли их требование? Могут ли они претендовать на арендную плату за 3 года? И на какой участок - 3000 кв.м. или только 90 кв.м., которые реально под магазином?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3335 отзывов

Требовать деньги за аренду они имеют право и это законно, но вот за 3000 или за 90 кв.м это нужно смотреть документы, стоит ли участок на кадастровом учете если стоит то могут потребовать и за все 3000 кв.м.

01.07.2015, 08:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о переплате арендной платы за земельный участок - пренебрежение собственником или неосновательное требование муниципалов?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы