Как я купил дом в Анапе и ждал оформления более полутора года - моя история и проблема с агентством недвижимости Кватал

Вопрос №727459 из г. Сургут
опубликован 11.02.2009, 14:35

Проблема такая.22 августа 2007 г. я купил домик в г.Анапа, через их местное агенство недвижимости "Кватал".Почти сразу расплатился с продавцом. По договорам с агенством я тоже полностью расчитался, о чем сейчас жалею! Договор заключен без срока действия, как они мне обьяснили мол",мы не знаем по срокам, на сколько затянется оформление, может три месяца, может полгода. Меня, на тот момент, такие сроки вполне устраивали и я не настаивал, полгода, так полгода. Но,прошло семь месяцев и я,позвонив в агенство, узнал, что документы на дом, где-то в инстанциях и когда все это закончится, никто не знает. В дальнейшем я не раз звонил и посылал sms-ки,но результат нулевой. Я не знаю что делать, прошло ПОЛТОРА ГОДА! Помогите советом! Нижайший поклон.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Александр! Вы отдали деньги, не заключив договор. Это верх безрассудства. Дело в том, что договор купли-продажи считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. Без этой регистрации, договора просто нет. Даже если и есть некая бумажка, подписанная сторонами. Скорее всего, что Вам предстоит тяжелое судебное разбирательство с непредсказуемым результатом. Ищите грамотного адвоката. Ситуация у Вас сложная.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

11.02.2009, 14:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Александр, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы полностью расплатились за дом, но договор купли-продажи не регистрировали в УФРС?

Если так, то Вы на данный момент этот дом пока и не купили, так как договор купли-продажи недвижимого жилого имущества считается заключенным с момента гос. регистрации его в УФРС.

И сейчас Вы можете либо ждать, исполнял ли сотрудники АН свои обязанности перед Вами, либо требовать от продавца дома свои деньги. Также деньги с АН, если докажете, что они не выполнили работ по договору.

С уважением,

Харченко О.В.

11.02.2009, 14:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Из Вашего сообщения не понятно, какие обязательства брало на себя агентство; в частности, является ли оно Вашим представителем, имеющим полномочия на осуществление действий, связанных с подачей документов в РП. Если такие полномочия даны, потребуйте письменный отчет о действиях агентства, которые оно предприняло в Ваших интересах.

11.02.2009, 14:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Попробуйте написать запрос в Анапский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Омелькова, 32) опишите ситуацию, попросите ответить, представлялся ли на государственную регистрацию Ваш договор купли-продажи. Приложите копию договора купли-продажи, своего паспорта, можно договора с агентством (лишние документы не помешают). После получения ответа станет понятнее, что Вам делать дальше, может все не так уж страшно.

11.02.2009, 15:22