Продажа участка с частично сгоревшим домом - возможные неприятности и решения

Вопрос №7295616 из г. Москва
опубликован 03.07.2015, 21:09

Не подскажите. По документам продают 6 соток земли на которых числится 1\2 дома. Дом давно сгорел. То есть есть документ на 6 соток и на 1\2 дома есть. Но... по документам дом не был разделен и получается не известно где какая часть дома была. Владелец второй половины дома и соответственно другой части участка не вступал в наследство на эту часть дома. Если я смогу взять с него нотариальную расписку что он отказывается от выкупа половины доматак как является первоочередным наследником (по факту не существующего. Но для доверенности это требуется) какие могут быть потом у меня неприятности из-за того что по факту по документам пол дома все таки есть.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Пока из Вашего вопроса почти ничего непонятно. Если есть собственник 1/2 в праве на дом, то он же собственник - 1/2 в праве на участок. Вы что покупаете?

03.07.2015, 21:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

ВЛАДИМИР

Автор вопроса

0 отзывов

Есть собственник на 1\2 дома. и на участок. но вторая половина дома( и другой прилегающий участок земли) принадлежит другому человеку. дом не был документально разделен-то есть нет документа по которому определяются границы дома. а что бы продать участок с частью дома . в первую очередь должны предложить выкуп этой части владельцу второй половины. и к тому же дома по факту уже нет(сгорел) но документы на него есть. ( как на существующий) вот и вопрос если найду первоочередного наследника на эту половину уже не существующего дома и он натариально откажется от выкупа той половины дома стоящем на участке продавца. тогда мне смогут сделать договор купли продажи. вопрос в том что какие есть подводные камни-сюрпризы в том что дома нет по факту(сгорел) а по документам я купил участок с половиной дома.

03.07.2015, 21:26

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Я пока ничего не понимаю. Что такое 1/2 дома, при том что дом не был разделен? Что такое - другой, прилегающий участок? Есть какие-то ДВА самостоятельных участка, на которых стоит ОДИН дом?

04.07.2015, 06:54

Спросить юриста