Какими правами обладает основной заемщик при разводе, если со-заемщик отказывается платить за ипотеку?

Вопрос №7315550 из г. Стерлитамак
опубликован 06.07.2015, 17:02

Question

В 2014 году 1 июня мы с женой приобрели за ипотеку квартиру. Я числюсь основным заемщиком. А она-созаемщиком. Я и платил целый год за ипотеку. В прошлом месяце жена подала на развод, мириться не хочет. У нас двое несовершеннолетних детей - 7 и 8 лет. За июнь месяц за ипотеку деньги не оплачены (а это 13.200 руб), ключи жена у меня забрала, в квартиру не пускает, живу у матери, за ипотеку платить не хочет. Мне звонят с банка-требуют оплатить, пошла просрочка. В такой ситуации могу ли по закону потребовать жену отказаться от квартиры так как она не хочет платить за ипотеку (при оформлении ипотеки мы использовали свои сбережения в сумме 300.000 руб и материнский капитал и написали обязательство, что дети при совершеннолетии войдут в долю квартиры). И второй вопрос: могу ли отказаться от своей доли в счет погашения алиментов т.е чтобы алименты высчитывали с моей доли от квартиры. Спасибо.

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Поскольку использовался мат. капитал - доли должны быть выделены детям сейчас, а не при совершеннолетии. 
Учитывая, что использовался капитал, квартира, в конечном итоге, должна стать долевой собственностью всех 4-ых  -  Вас, жены и двоих детей. Заставить жену нести расходы по оплате ипотеки Вы сможете в судебном порядке. Касаемо алиментов - можно заключить с ней соглашение на соответствующих условиях, но пока что этому препятствует наличие ипотеки.
Да, и объясните жене, что на "ипотечную" квартиру может быть обращено взыскание, как на предмет залога, даже, если квартира является единственным жильём.  Так что пусть включает голову.. если не хочет остаться на улице. Детей Вы, при худшем варианте развития событий, заберёте жить к себе, а вот её - не обязаны.

Гаиткулов Разим Рависович · Answer

Нужно подать иск о разделе совместно нажитого имущества.

Какими правами обладает основной заемщик при разводе, если со-заемщик отказывается платить за ипотеку?

Похожие вопросы

Развод брата и требования жены - Как разделить оплату по ипотеке и переписать долю в собственности?

Вопрос по оформлению доли в квартире при ипотеке и долевой собственности

Вопросы дележа имущества и ипотечного платежа при разводе и использовании материнского капитала

Возможно ли избежать выплаты ипотеки после развода, если я не нуждаюсь в доле квартиры?

Вопрос о передаче долга по ипотеке в счёт погашения алиментов - правовые аспекты

Распределение долей в квартире после развода при использовании материнского капитала и ипотеки

Как отсудить часть квартиры после развода, несмотря на устную договоренность о неподаче алиментов

Выделение долей детям в ситуации с покупкой и продажей квартиры

Квартира в залоге у банка брали кредит на уплату квартиры по ипотеке на 30 лет.

Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59