Спор о законности деревянного магазина - можно ли запросить объяснение терминов и правовых актов?

Здравствуйте, Ольга!

Конечно. Напишите заявление в администрацию в двух экземплярах. Второй экземпляр с отметкой о регистрации оставьте у себя.

Ответ должны дать в течение 30 дней с даты регистрации заявления (Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации")

Вам нужно обращаться в арбитражный суд согласно ст. 198 АПК РФ:

"Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности."

Без суда никто Вам не будет расшифровывать.

Как вариант обратитесь в прокуратуру с заявлением согласно ст. 10 ФЗ о Прокуратуре в РФ если считаете что Ваши права нарушены., пусть проведут проверку!

Доброго времени суток!

Вы не указали на каких основаниях у вас находится земельный участок!

Вас никто не ограничивает в вашем праве обратиться за разъяснениями в администрацию, управление градостроительства и архитектуры.

Однако, полагаю, что вам необходимо идти иным путем, если у вас участок в собственности, то обращайтесь в суд о признании права на самовольное строение.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возведенное Вами здание соответствуют действующими строительным, санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилами, пристрои не создают угрозы жизни и здоровью.

Проводите экспертизу в целях доказать указанные факты.

А также для поиска иных вариантов решения ситуации, обратиетсь на очную консультацию к юристу, адвокату по месту вашего жительства.

УСПЕХОВ ВАМ.

Здравствуйте, Ольга!

Администрация может как угодно интерпретировать термины "установка". "магазин" и т.д.

Но Вам необходимо уточнить правовой режим Вашего земельного участка.

Правовой режим определяется градостроительным регламентом для данного конкретного участка (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ), в том числе видом разрешенного использования.

Нужно проверить утвержденные на местном уровне правила землепользования и застройки (в них содержатся градостроительные регламенты), схемы территориального зонирования, чтобы понять к какой зоне относится данный земельный участок.

Вид разрешенного использования для данного конкретного земельного участка указывается в акте о его предоставлении (например, в постановлении местной администрации о выделении участка в аренду или в собственность и т.п.).

Если из правил землепользования и застройки, градостроительного регламента, схемы зонирования, акта о предоставлении земельного участка буде следовать, что разрешенным видом использования земельного участка является или может являться строительство торговых зданий, помещений, то действия администрации (выраженные в отказе согласования ввода магазина в эксплуатацию) неправомерны и следует обжаловать их в суд.

Добрый день! Вам стоит в судебном порядке обжаловать отказ требуя признания права собственности на объект недвижимости.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, разъяснил, что на стадии принятия к производству суда иска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке статьи 222 ГК РФ судье необходимо проверять наличие документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию (например, представление отказа уполномоченного органа в выдаче таких разрешений). В случае непредставления таких документов судья на основании статьи 136 ГПК РФ оставляет исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку без движения.