Как мягко защититься от возможных злоупотреблений в ситуации с женой, которая настаивает на оформлении себе всех недвижимостей?

Все 50/50 не поделится, т.к. имущество (земля) приобреталось на деньги, вырученные от продажи ее личного имущества. Рекомендую заключить брачный договор с ней и определить в нем размеры долей Вашей общей собственности (ст. 40 СК РФ)

Неважно, на кого зарегистрировано имущество - оно общее согласно ст. 34 СК РФ.

Она свои подарки уже продала.

Да, все 50/50, иное сложно доказать (ст. 34 СК РФ). Тем не менее, я бы советовал поговорить о заключении брачного договора с супругой, чтобы все было определено (ст. 40 СК РФ)

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если участки приобретены в браке. то они совместная собственность супругов. коим будет и построенные на участке дома, на кого бы они не были зарегистрированы и кто на них тратит деньги.

Ознакомьтесь со ст.34.39 СК РФ.

Супруга просто вас шантажирует

Здравствуйте. Согласно ст.33 СК РФ имущество,приобретенное в зарегистрированном браке признается общим и при разводе .делится пополам. Вам,действительно,не стоит так переживать.То,что недвижимость оформлена на жену ничего не меняет. Предложите жене заключить брачный договор,если хотите установить режим имущества,в этом нет ничего предосудительного.

все будет делится пополам ст. 38-39 СК РФ

1.В такой ситуации дома на основании ст34 СК РФ являются вашей совместной собственностью Независимо от того на кого из супругов по документам оформлено имущество..

2Мягко защититься наверное у вас не получится-скорей всего вы спровоцируете развод.

3 Лучше заведите отдельную коробку и туда скидывайте все чеки и квитанции по вложению ваших денег в строительство Лишним это не будет

Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым. Здесь ваша жена права, и в случае раздела в порядке ст.38 Семейного кодекса РФ все будет поделено 50/50. Возможно, жена хочет оформить все на себя, т.к. она полагает, чтобы в случае вашей смерти не было других наследников с вашей стороны. Это я просто предполагаю.

Что касается земельного участка, на котором строятся дома, то я считаю, что он также является совместно нажитым имуществом, т.к. участки были приобретены за деньги, вырученные от реализации квартир, которые также являлись совместно нажитым имуществом, если в этих квартирах были ваши доли. Об этом вы указываете в скобках. Если это доли не ваши, тогда земельный участок не делится.

Желаю удачи.

Доброго времени суток,Филипп! На брачный договор, я так понимаю по Вашим рассуждениям, Вы не особо пойдете,да и супруга по всей видимости, отреагирует на это отрицательно (хотя, это стало довольно актуальным фактом между супругами). Советую, все-таки чеки собирать тогда, лишними они в любом случае не будут (ситуации в жизни тоже бывают разные, и подтверждать порой приходиться...теми же, чеками, квитанциями). Если у Вас гармония в семье, то для Вашего спокойствия,оформляйте остальное имущества на обоих. Но, в случае, решения о расторжении брака (не дай Бог), имущество будет определяться в размере 50/50, если Вы сами не поделите имущество брачным соглашением.

С Уважением, к Вам!

Добрый день, Филипп!

В указанной ситуации возведенные дома вне зависимости от того, на имя кого из супругов они будут зарегистрированы будут относиться к совместной собственности.

Такое правило вытекает из ст. 34 СК РФ согласно которой, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Для отчуждения такого имущества Ваша супруга обязана будет получить Ваше согласие, нотариально заверенное.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Добрый день Филип. По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ). Возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

Так как земельный участок в её собственности и не нажит в браке, то и разделить его Вы никак не сможете - это её личное имущество и не делится!

Участок никто не разделит, он её, запомните это.

Дом, который на нем будет построен на совместные средства, также будет оформлен только на неё, так как земля в её собственности. На Вас дом оформлен быть не может , даже если захотите.

Ваш выход только в том, чтобы она подарила Вам 1\2 земельного участка, просто долей. ВОт тогда пусть регистрирует на себя оба дома, у Вас проблем не будет с разделом домов по 1\2 доле.

А чеки собирайте и с бригадами договор или расписки делайте.