Семья сталкивается с банкротством после роста платежей по валютной ипотеке в швейцарских франках - вопросы о новом законе, рассмотрение дел и учет имущества в период брака

Question

Платим валютную ипотеку в швейцарских франках с 2007 года, платеж вырос настолько, что обслуживать долг уже не можем, готовимся к банкротству после вступления нового закона в силу. В семье 4 человека, в том числе двое детей. В кредитном договоре заемщик - жена, созаемщик - муж. Квартира в собственности в равных долях, когда брали кредит доход доля дохода заемщика в совместном доходе учитывалась как 80%, доля дохода созаемщика - как 20%.В настоящее время официального дохода нет. Платим за счет оставшихся накоплений. Есть вопросы, касающиеся нового закона. Будут открыты два дела о личном банкротстве, или одно дело только на заемщика? Будет ли в конкурсной массе учитываться совместно нажитое имущество в период брака? Если отсутствует официальный доход, то исходя из какой суммы будет присуждаться выплата остатка долга или она будет списана (в нашем случае стоимость квартиры в два раза ниже величины кредита из-за роста валюты, и продажа квартиры не покрывает долга)?

Снытко Виталий Викторович · Accepted Answer

1. Количество дел о банкротстве = количеству граждан заявителей.
2. Совместное нажитое имущество, в том числе ипотечная квартира, будет учитываться в составе конкурсной массы. Т.е. Вы квартиру потеряете.
3. При отсутствии источника доходов будет процедура реализации имущества, по результатам которой непогашенная сумма будет считаться погашенной.

Вряд ли для Вас есть смысл в банкротстве.

Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

ООО "Клуб правовой помощи "Advocatus" · Answer

Дорого времени суток!
Исходя из изложенного и не обладая иной информацией, мы усматриваем основание для признания сделки недействительной вследствие того, что она противоречит нормам закона. Т.е., согласно законодательству и Конституции, все расчеты производятся в рублях. Иные сделки можно признать недействительными. Кроме того, вероятно, что Вы переплатили стоимость квартиры. При таких обстоятельствах возможно:
1. признать договор недействительным и передать сторонам то, что у них было до заключения договора, а именно, Вам деньги, инвестору квартиру.
2. Произвести перерасчет и переплату за квартиру вернуть.
С уважением, ООО "КПП "Advocatus"
тел. 8-913-017-71-224

Похожие вопросы

Влияет ли доход созаемщика на получение ипотечного кредита при совместной покупке квартиры?

Наследство от мужа - Квартира в ипотеку и родительская доля – права и претензии

Можно ли оплатить ипотеку через созаемщика для сохранения квартиры и как затем взыскать долю созаемщика?

Как подать в суд на раздел долгов при разводе после продажи доли в совместной кредитной сделке?

Как включить ипотеку в список долгов при банкротстве и не потерять долю в жилье?

Как осуществить передачу доли собственности и роли заемщика при покупке квартиры в ипотеку с супругом

Влияние развода созаемщика на ипотеку при приобретении квартиры

«Ипотека в Сбербанке - Совместная собственность после развода при наличии созаемщиков»

Как защитить себя при разводе и ипотеке - важность брачного договора и риски для созаемщика

Может ли мама мужа иметь право на долю в квартире при взятии ипотеки супругами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59