Семья хочет разъехаться, но отец против - юридическая возможность изменить ситуацию
опубликован 07.07.2015, 20:06
Приватизация квартиры возможна только с согласия всех членов семьи. Если отец не желает приватизировать квартиру, то ничего остальные сделать не смогут. Договаривайтесь о приватизации или ищите вариант принудительного обмена.
3 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если у вас заключен договор социального найма, то вы автоматически все (кто прописаны в договоре соцнайма) попадаете в договор приватизации. Оформить квартиру вы сможете только по долям.
Считается ли получение квартиры папой как военным и ордер на нее - договором соц.найма ?
что такое принудительный обмен ?
Ордер не является договором соцнайма, он выдается как подтверждение для вселения в указанную квартиру и все.
Не обязательно социальный найм, возможно, что договор найма специализированного жилого помещения.
Согласно положений п.3. ст. 72 Жилищного Кодекса РФ "Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении."
На практике принудительные обмен в судебном порядке очень сложен, т.к. вариант такого обмена должны Вы найти сами.
Или если родители разведутся , то как эта квартира будет делаться ?
Делится только собственность, в данном случае делить нечего.
Здравствуйте! При разводе квартира никак не будет делиться, т.к. она не является Вашей собственностью. Точно также останется право проживания, то есть вообще ничего не изменится.
Единственный вариант - это принудительный обмен. Для этого Вам самим нужно будет найти варианты размена (например, комнату для отца и квартиру для всех остальных), но те жилые помещения, которые найдёте, тоже должны быть неприватизированы. Поэтому искать варианты будет трудно. После того, как кварииры\комнаты для обмена будут найдены, а отец против обмена, то Вам нужно будет обратиться в суд и обмен будет произведён на основании решения суда.
Больше вообще нет никаких вариантов, увы.
Как-то все безвыходно получается.
Да, только принудительный обмен или уговаривать отца. Купите ему комнату, в конце концов, ещё как-то заинтересуйте.
Уперся и имеет проблемы с алкоголем
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Приватизация квартиры - возможно ли без ордера главного квартиросъемщика и как составить договор социального найма
Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?
Мой отец оставляет мне квартиру в квартире прописано 6 человек: я мама папа сестра мой сын и сын сестры!
Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?
Как продать квартиру при наличии несогласия родителей?
Вопросы о приватизации и оплате квартиры - права и возможности
Как защитить свои права на жилье при попытке продажи квартиры без согласия всех собственников?
Как продать квартиру без согласия сестры в случае разногласий в семье
Как решить ситуацию с пропиской в не приватизированной квартире - выписываться или оставаться главным квартиросъемщиком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут