Судебный спор о выкупе доли в наследственной квартире - Возможна ли рассрочка выплаты?

Question

День добрый! Я являюсь наследницей 1/8 доли в трёхкомнатной квартире после смерти мужа, так же наследницами являются две моих несовершеннолетних дочери и сын мужа от первого брака. Сейчас сын мужа подал на нас в суд для получения от нас компенсации за его долю, мотивировав это тем что мы не даём ему пользоваться квартирой и он в ней не прописан и никогда не жил. Мы несколько раз пробовали с ним договориться о выкупе его доли, но он выставляет нам такие условия которые мы не можем выполнить. Мы просили его о выкупе его доли постепенно, выплачивая суммы в месяц и расчёт предлагали в течение 5 лет. Он отказался и подал в суд. У меня сейчас нет возможности выплатить ему 500 000 за его долю которые он просит, я на данный момент не работаю. У меня вопрос можно ли суд просить о рассрочке по выплате доли? И нужно ли называть подъёмную для меня сумму или пусть суд сам установит размер помесячной оплаты и рассрочку?

Чиркова Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Выкуп доли-ваше право, а не обязанность

Суд не может принудить Вас к выкупу доли.

Если квартира в долевой собственности, то процедура следующая

Статья 250 Гражданского кодекса: "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

То есть, собственник доли решил продать ее. Он должен в письменном виде уведомить Вас о продаже и предложить выкупить. Если вы согласны, то заключаете договор. Если нет, то собственник ищет покупателя по той цене, которую предложил Вам...и ни больше, ни меньше.

Шапин Виталий Викторович · Answer

Стоимости компенсации будет определяться исходя из рыночной стоимости квартиры пропорционально его доле в праве собственности. 
В ходе судебного процесса может быть заключено мировое соглашение, по вашему заявлению суд может предоставить рассрочку, но необходимо будет ее грамотно обосновать судье (предоставить справки о материальном положении и график платежей).

Олеся · Answer

Спасибо большое за ответ Евгения. Вы говорите что выкуп доли это моё право. Всё так. Но на получение компенсации ведь так же есть статьи в законодательстве. Я завела разговор о компенсации, чтоб понять какие могут быть варианты и на что можно надеется. Поймёт ли суд моё материальное положение и то что у меня дочки школьницы которых так же нужно обеспечивать всем необходимым, а единственный источник дохода пока что у меня лишь выплаты по утере кормильца пенсионным фондом

Олеся · Answer

Виталий Викторович, а какие я могу предоставить справочки о доходах? Я временно не работаю, единственный источник дохода это выплаты по утере кормильца
И график платежей, он беспроцентный?

Судебный спор о выкупе доли в наследственной квартире - Возможна ли рассрочка выплаты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли просить суд о рассрочке выплаты компенсации за долю в квартире на основании моих доходов?

Возврат денежных средств по решению суда - как обеспечить рассрочку и возможные последствия невыплаты

Возможность выплаты доли трехкомнатной квартиры в рассрочку на 5 лет для несовершеннолетнего наследника

Или лучше всем получить доли, а уже потом выкупать, если дедушка не захочет заплатить желаемую сумму?

Собственник второй доли квартиры требует выкуп, но я не могу выполнить его требования - что теперь?

Раздел автомобиля по наследству - как решить вопрос о выкупе долей и оформлении прав несовершеннолетних детей

Проблемы с наследством - как получить долю квартиры без выплаты высокой суммы брату?

Как расплатиться за долг по жкх - суд, рассрочка или другие варианты?

Можно ли запросить суд на назначение рассрочки платежей в размере 500 000 рублей компенсации по доле в квартире?

Как отказать в повторной заявке заявителя на рассрочку исполнения решения суда - доводы и аргументы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59