Ситуация с продажей дома и возникшими проблемами после проживания покупателей

Вопрос №7332789 из г. Серпухов
опубликован 08.07.2015, 12:18

Возникла такая ситуация. 2 года назад собрались продавать дом в подмосковье вместе с земельным участком. Нашли семью - покупателя. Взяли авансом 40 т.р под расписку. Эти деньги должны были частью суммы сделки. Сделку собирались проводить через риэлторов, дата была прописана в договоре. Затем покупатели постоянно просили отсрочки в оплате, и так длилось 2 года, но они продолжали жить в нашем доме. Плату за аренду мы не брали, но когда пришло время их выселять, оказалось, что они не только изменили планировку дома (разрушили одну из стен, сделали отверстия под вытяжки), перекопали весь участок (отстойники, колодец), внутри сняли всю отопительную систему и от них остался долг за коммунальные услуги (газ в районе 20 т.р). Теперь дом полностью непригоден для жилья, а нам пришел от них судебный иск на те самые 40 т.р. Хотелось бы узнать, что можно сделать в таком случае, ведь эти деньги пошли на погашение задолжности по комуналке + частичный ремонт после их проживания.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Нужно смотреть иск, чтобы правильно подготовить возражение по ст.35 ГПК РФ. Иск на руках?

08.07.2015, 12:29

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.9 4345 отзывов

Здравствуйте. Для определения судебных перспектив необходимо изучить исковое заявление.

08.07.2015, 12:55

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иванушкина Диана Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

4.9 183 отзывa

Необходимо знакомиться с исковым заявлением и подавать возражение и встречное исковое заявление

08.07.2015, 13:05

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Тренкин Алексей Викторович

Юрист из города Москва

4.4 88 отзывов

Добрый день!

Не очень приятная ситуация, в данном случае необходимо ознакомиться с документами (копия искового заявления, расписки, правоустанавливающие документы на дом и прочее). Я рекомендую вам защитить свои права путем подачи встречного искового заявления с истребованием неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами..., также вопрос с переустройством (согласовано или нет, на каком основании и прочее), можно поднять вопрос о выкупе дома. Но это всё только после изучения документов.

08.07.2015, 13:55

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста