Проблемы с подписанием основного договора аренды - как защитить свои права и сдать помещение другим арендаторам?
Вопрос №7345516
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.07.2015, 17:28
опубликован 09.07.2015, 17:28
Я собственник нежилого помещения. Сдал его в аренду под кафе. Есть преварительный договор аренды нежилого помещения. По нему основной договор должен был подписан до 10 мая. Но арендаторы ссылаются на какие то проблемы с оформлением ооо или ип. В итоге договор до сих пор не подписан. Они сделали в помещении ремонт, завезли технику и мебель. До июня арендную плату они платили. В июне заплатили 20% и пропали. То есть, не отвечают на телефон. Я сменил замки. Но и это не помогло. Иногда берут все таки трубку и кормят меня завтраками уже месяц. Вопрос: могу ли я в этой ситуации просто взять и пересдать помещение другим людям?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
вам нужно написать им уведомление с требованием вывезти вещи в такой то срок, если не вывезут - сдавайте офис другим людям, но имущество все же лучше где то хранить (на случай иска с их стороны)
09.07.2015, 18:03
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Составьте Акт описи имущества в присутствии не менее двух незаинтересованных людей. Складируйте его. Хотелось бы вам ещё разъяснить, что удерживать их имущество, при их требовании его вернуть, в счёт не полученной арендной платы, предусмотрено УК РФ. Попытайтесь договориться.
09.07.2015, 21:43
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 744
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Новый собственник помещения может предъявить иск о взыскании арендной платы в соответствии со статьями ГК РФ
Как поступить в ситуации, когда договор купли-продажи недвижимости обременен договором аренды и арендатор не соблюдает
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?
Каков процент арендной платы для последнего субарендатора нежилого помещения?
Как доказать фактическую аренду нежилого помещения при отсутствии подписанного договора?
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Проблемы с арендатором нежилого коммерческого помещения - как решить ситуацию
Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут