Ведь как я понимаю, сначала надо разделить квартиру, чтобы определить доли?

Уважаемая Екатерина, действительно, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оформлено имущество, приобретенное в браке, это – общее имущество супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). Однако вам необходимо переоформить свою половину на себя. Сделать это можно либо в добровольном (брачный контракт, соглашение о разделе имущества и т.д.), либо в судебном порядке. Если принимать второй вариант, то делить имущество необходимо в процессе расторжения брака либо в течение 3 лет с момента его расторжения (таков срок исковой давности по данной категории дел). Что касается представленных Вами вариантов, то они оба непроходимы. 1. Лицевой счет в квартирах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не делится, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ), если только не имеется возможность оборудовать отдельный вход в квартиру (различный для каждого из сособственников). 2. Принудительный размен возможен только в отношении муниципального или государственного имущества. Ваша же квартира – частная собственность. Поэтому в сложившейся ситуации Вы можете закрепить за собой свою долю, определить порядок пользования комнатами (в том числе в судебном порядке), но не более того. Реальный раздел и разъезд возможен только добровольно, к сожалению. Возможно вам или Вашему адвокату удастся договориться с вашим супругом. С уважением,