Как правильно продать квартиру через третье лицо - доверенность или договор об услугах?

Вопрос №7348790 из г. Дублин
опубликован 10.07.2015, 02:09

Question

Я хочу продать квартиру через третье лицо (не агенство). На этого человека я хочу сделать доверенность и указать минимальную сумму продажи и банковский счет куда перечислить деньги перед подписанием договора о купле-продаже, так что в случае если человек не переведет мне положенных денег, то будет доказательство. У нас нет договора об услугах, только доверенность. Стоит ли делать договор об услугах перед тем, как делать доверенность или это такой же риск, что я могу не получить деньги? (родственников и знакомых, кто может получить деньги за меня нету).

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Риск неполучения денег существует как и при оформлении доверенности так и при заключении агентского договора на оказание посреднических услуг.
Но я бы вам посоветовал заключит агентский договор
Правовое регулирование агентский договор получил в главе 52 Гражданского кодекса РФ. Статьей 1011 ГК РФ предусмотрено, что в случае, не противоречащем существу договора, а также нормам главы 52 ГК РФ, к отношениям, возникающим в результате заключения агентского договора, а также в зависимости от чьего имени действует агент, применимы правила главы 49 ГК РФ о поручении либо нормы главы 51 ГК РФ о комиссии. Статья 1005 ГК РФ определяет, что для целей выполнения агентского договора агент за определенное сторонами вознаграждение совершает действия юридического и иного характера по поручению, выданному принципалом. Юридические и иные действия агент должен совершить от своего имени или от имени принципала, но в любом случае за счет последнего.

Тина · Answer

Должен ли этот договор быть нотариально заверен?

Как правильно продать квартиру через третье лицо - доверенность или договор об услугах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли требовать расписку при продаже квартиры через третье лицо?

Как безопасно оформить доверенность на продажу комнаты в общежитии через юриста?

Вопросы описания ситуации в доверенности для продажи квартиры и перечислении доли на другой счет

Объясните, пожалуйста, как теперь заключать договор купли-проджи?

Риск принудительной продажи квартиры через суд при отказе от заключения договора купли-продажи - что нужно знать

Риски при подписании договора купли-продажи квартиры по доверенности и принятие обязательств

Роль продавца в договоре купли-продажи квартиры при генеральной доверенности

Возможно ли оформить договор купли-продажи квартиры в рассрочку

Влияет ли снятие денег с чужого счета на доказательство мнимости договора дарения и скрытой сделки купли-продажи?

Какое количество собственников будет в результате оформления основного договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59