Развод родителей и собственность - на что имеем право дети и может ли мама приватизировать гараж без согласия отца?

Question

Мои родители разводятся. До развода мы-мама, папа, мой младший брат и я приватизировали 2 комнатную квартиру, каждый получил "зеленку" на долю в квартире (1/4).Квартиру родители получили в советские времена от предприятия. Еще у нас есть 2 садовых участка с строениями, каждый садовый участок приватизирован-один отцом, другой мамой. Ещё родители до развода приобрели гараж, но не приватизировав его. Сейчас мама хочет приватизировать гараж на своё имя. При разводе мы как их дети на что из собственности имеем право? Мама имеет право без согласия мужа (т.е.нашего отца) приватизировать гараж только на себя? Младший брат просит свою долю как наследник обоих родителей (требует наличные или оплачивать ипотеку, которую он хочет взять) имеет ли он на это право?

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Доли по приватизации уже опредлены, не входят в раздел имущества супругов. У вас доли, как были, так и остаются. Каждый вправе распоряжаться своей долей. Но при продаже требуется уведомление сособсвтенника по ст. 250 ГК РФ. Участки, как приобретенные в браке подлежат разделу межжду родителями (хотя лучше посмотреть документы) Гараж подлежит также разделу, если пай за него выплачен в браке. Оформить может член кооператива. но второй имеет право в суде просить 1/2 доли гаража.

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

Ни Вы, ни брат никаких прав на имущество родителей при его разделе не имеете и не вправе что-либо требовать. Все имущество, приобретенное родителями по возмездным сделкам в период брака подлежит разделу пополам независимо от того, на кого оформлено. Граж приватизирован быть не может, если он находится в ГСК, то родители имеют равные права на пай, т.е. на него и оформляться (а не приватизироваться) право собственности на него может как на одного из родителей, так и на двоих - с учетом развода и раздела имущества на двоих. Даже если кто-то из них втихомолку оформит право собственности на себя, то суд его разделит, если родителя не договорятся о варианте раздела.

Развод родителей и собственность - на что имеем право дети и может ли мама приватизировать гараж без согласия отца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разрешить вопрос о доле мамы в приватизированной квартире после развода родителей - права и ограничения.

Правовые вопросы - наследование квартиры и проживание членов семьи

Родители умерли, в квартире остался прописан и проживает мой отец, которую он приватизировал на себя.

Имеет ли муж право без моего согласия оформить часть квартиры на брата?

Потому что мой брат не хочет, чтоб жена получила долю, а хочет чтоб квартира досталась только мне.

Какие права имею я на квартиру, в которой ранее проживали мы

Бывшая жена тоже получила квартиру в другом городе, потом развелась со мной.

Как будут делить квартиру при разводе, если один из супругов приватизировал ее еще в советское время?

Приватизация квартиры - Что принадлежит второму брату после смерти матери?

Надежда на неделение квартиры при разводе - подаренная родителями и купленная на свои деньги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59