Как пройдет суд над заемщиком, выплачивающим ипотечный кредит в условиях кризиса и отсутствия спроса на недвижимость?
Вопрос №735128
из г. Воткинск
опубликован 20.02.2009, 22:11
опубликован 20.02.2009, 22:11
9 сентября 2008 мной был взят ипотечный кредит в СБЕРБАНКЕ, на строительство дома-в сумме 3600000 руб!
Мы заключили договор на строительство со строительной компанией "Мастер",г.Воткинск (директор-депутат УР Ю.Ф.Бычков), и они приступили к строительству быстровозводимого дома, который они заказали у московской компании "ПИК".Чтобы получить ипотеку на строительство дома, в обеспечении кредитного договора нам пришлось отдать в залог Сбербанку наши в собственности-4-х комнатную квартиру и нежилое помещение 50 кв. м. Оценночная стоимость которых в независимой компании составляет 3500000 и 1500000 соответственно. Как только дом будет готов, эти объекты выходят из под залога и в обеспечение Банку остается дом. Мы планировали, продав 4-х комн. Квартиру, сразу погасить порядка 2500000, а оставшуюся сумму кредита, выплачивать в течении всего срока-13 лет. Будучи обязательными плательщиками, мы сразу погасили сумму кредита включительно по апрель 2009, рассчитывая платить только проценты, что было до недавнего времени приемлемо по финансам для нашей семьи. Но кризис внес в наши планы не только коррективы, а просто лишил тех финансовых возможностей, которые мы имели жо октября 2008 г. В настоящий момент-я не могу оплатить уже проценты по кредиту за февраль месяц. Дело в том, что покупательская способность на объекты недвижимости не просто упала в нашем городе, а свелась к нулю-даже на 1 но комнат квартиры, не говоря уже о 4-хкомнатной. По договору со строительной компанией, мы должны были получить к декабрю полностью "дом под ключ", естественно при соблюдении графика платежей с нашей стороны. Весь октябрь, ноябрь, декабрь мы тщетно пытались продать разные имеющиеся объекты недвижимости и,в том числе, свою 4-х комн. Квартиру с отличным ремонтом, в лучшем районе городе, в кирпичном доме. В другое бы время - такая квартира ушла с одного объявления в газете-но мы оказались заложниками данной ситуации рынка недвижимости. Так же строительная фирма прекратила работы на нашем доме из-за отсутствия у нас средств на продолжение строительства, выставила нам счет за работы, которые они вели уже из собственных средств-это порядка 750 тыс. Мы предлагали директору строительной фирмы, в связи с форс-мажорными обстоятельствами, а мировой финансово-экономический кризис, как нам кажется, вполне можно отнести к таковым, взять в счет оплаты, что-то из имеющейся у нас в собственности недвижимости, но его эта схема не заинтересовала. Также, он сказал, что тоже эти деньги берет в Банках под высокие %-ты, поэтому ждать больше не может, и выслал в наш адрес письмо-Претензию, после чего-он подает на нас в суд.
В связи со сложившимися пречисленными обстоятельствами, на что мы можем рассчитывать в данной ситуации и чем конкретно? К примеру-ОАО "Ипотечная корпорация Удмуртской Республики"как региональный оператор государственного Агентствапо ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), содействует гражданам, оказавшимся в не простой ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга здравствуйте.
для того чтобы однозначно верно ответить на ваш вопрос необходимо проанализировать все ваши договоры и с банком и со строительной компанией.
Выход есть всегда.Если хотите, отсканируйте договоры и вышлите мне их электронкой, я их изучу и предложу варианты решеня пробелмы.
Супрун Александр Александрович г. Брянск
20.02.2009, 22:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 910
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 032
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 398
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5
2 355
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 213
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
106
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?
Требуется замена предмета залога в кредитном договоре для оформления объекта недвижимости в собственность
Права бывшей супруги на квартиру приобретенную по договору долевого строительства после расторжения брака
Возможности и условия ипотечного кредита при покупке квартиры в строящемся доме
Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Можно ли оформить залог на часть дома, на который есть ипотечный кредит, до возврата денежных средств?
Долг перед Сбербанком после ДТП - застроховал авто по КАСКО, но выплата не поступила из-за отзыва лицензии страховой компании
Может ли банк забрать дом, купленный с участием материнского капитала, если он был взят под залог для обеспечения кредита?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут