Как оформить новое свидетельство регистрации собственности при получении 1/2 доли в 2-комнатной квартире и каков порядок продажи этой доли?
Вопрос №7368375
из г. Сургут
опубликован 12.07.2015, 20:50
опубликован 12.07.2015, 20:50
Суд выделил мне 1/2 доли в 2 комнатной квартире, мне надо будет делать новое свидетельство регистрации собственности? И какой порядок продажи своей доли? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Да, Вам необходимо получить новое свидетельство о праве собственности. При регистрации права собственности, установленного решением суда действует упрощенный порядок регистрации (ст. 28 Закона о гос.регистрации прав на недвижимое имущество").
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ст.
12.07.2015, 21:07
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Да, Вам необходимо на основании решения суда оформить право собственности на 1/2 доли. Вы вправе ее продать с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником, то есть сначала Вы должны предложить купить Вашу долю другому собственнику.
12.07.2015, 20:54
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Конечно. Главное, чтобы было оформлено в письменном виде: от руки или напечатано, не столь важно.
Можете писать хоть на бумаге, хоть на пергаменте, хоть на гранитном камне, установленном на пороге соседа (правда, испытывать чувство юмора судей не рекомендую).
14.07.2015, 21:51
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 106
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 445
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос: в новом свидетельстве будет ли фигурировать в тексте что 1-3 доли квартиры подарена собственнику или нет?
Необходимость создания нового свидетельства о государственной регистрации после продажи оставшейся доли, полученной в подарок
Если я захочу после этого продать свою долю, то как будет отсчитываться количество лет в собственности.
Определение порядка пользования комнатами в 4-хкомнатной квартире для получения новых свидетельств о собственности
Продажа квартиры после окончания ипотеки - нужно ли платить налог?
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры, находящейся в собственности?
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Изменение собственности на квартиру - влияние на налогообложение при продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут