Налогообложение продажи квартиры несовершеннолетнего ребенка - правомерно ли и как поступить?

НЕЗАКОННЫЙ НАЛОГ? Здравствуйте, подскажите пожалуйста по следующей ситуации. Была приобретена и через год продана квартира по той же стоимости на меня и на сына (1/3). Мы с ним прописаны в разных местах и относимся к разным отделениям налоговой инспекции. Я подала 2 нулевых налоговых декларации, т.к дохода с продажи никакого не было. После проведения камеральной проверки пришел акт, в котором говорится, что ребенок цитирую не имеет собственных доходов и получает в собственность недвижимость действиями своих законных представителей и не имеет возможности приобрести право на уменьшение дохода от продажи на не произведенные им расходы... В связи с этим, при приобретении квартиры на средства родителей, при определении налоговой базы в отношении доходов детей от продажи этой квартиры, суммы таких доходов не могут быть уменьшены на расходы по приобретению квартиры таким образом на моего несовершеннолетнего сына рассчитали налог. Стоимость квартиры 1105190, его доход с продажи (1/3) 368396 минус налоговый вычет 333000 итого налоговая база - 35063 руб, сумма налого 4558 руб. Что интересно, в налоговой моего района такой практики взимания налога с несовершеннолетних НЕТ! Вопрос: насколько это правомерно и как быть?