Как защитить свои права в квартире при распродаже меньшей доли доляром?

Вопрос №737926 из г. Москва
опубликован 25.02.2009, 18:00

Нас три собственника в квартире. У одного 1/2, у меня 3/4 от оставшейся половины (т.е. 3/8 от общей) и у последнего 1/4 соответственно. Этот владелец меньшей доли распродал ее мелкими кусочками лицам украинской национальности (видимо ради прописки) сейчас это пять человек, мы (два других собственника) никаких бумаг на отказ от выкупа не подписывали и в глаза не видели. Возможно ли что то предприянять в данной ситуации и правомерны ли его действия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31859 отзывов

Алексей! А вы проверьте.Видимо он не " распродал" а раздарил.Это возможно без вашего согласия.

25.02.2009, 18:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, если другой собственник действительно продавал, а не дарил свои доли, то Вы вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателей - украинцев.

Кроме того, в теории гражданского права есть мнение авторитетных специалистов о том, что другой собственник не может просто взять и поделить свою долю на более мелкие доли и продать их. Но получится ли на практике оспорить по данному основанию сделки собственника с украинцами, точно сказать нельзя. Если хотите, можем попробовать.

С уважением,

С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

25.02.2009, 19:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста