Как разделить земельный участок с сервитутом при разводе - основные вопросы и возможные варианты компенсации.

Вопрос №738661 из г. Сочи
опубликован 26.02.2009, 15:05

В брачном периоде была преобретена недвижимость, земля пренадлежала Муниципальному образованию и находилась в аренде. Через 3 года при совместной жизни супругов земельный участок был преобретен в собственность у Муниципалитета (кадастровая стоимость на 2006 год составляла 15000 р). Постановлением Главы администрации было принято решение о продаже участка для пользованием зданием находящимся в собственности, и участок является единым неделимым целым. На проезд к зданию наложен сервитут. В 2009 году кадастровая стоимость участка составляет 225000 р. при разделе имущества между супругами возникли следующие вопросы: 1.Возможно ли разделение участка в натуре (Градостроительство запрещено)? или компенсация одному из супругов? И по какой стоимости? По кадастровой стоимости 2006 г.? или кадастр 2009 г.? или рыночной? Или по цене указанной в договоре купли-продаже? Входит ли земля находящиеся под зданием в раздел? (Здание принадлежит одному из супругов на право собственности "Дарственная") .за ранее благодарен с уважением Михаил.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Если участок является неделимым, то его нельзя разделить в натуре. Но это не означает, что нельзя установить долевую собственность (по 1/2 доле каждому из супругов) на участок, являющийся сейчас Вашей с женой общей совместной собственностью.

Земля под зданием также относится к общему имуществу и входит в раздел, но должна передаваться супругу, имеющему в собственности здание.

Компенсация в денежном выражении (по рыночной стоимости) взамен причитающейся одному из супругов доли возможна только с согласия этого супруга.

26.02.2009, 22:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Михаил, земельный участок, приобретенный в собственность в период брака, является общим совместным имуществом супругов и подлежит разделу при разводе. Если участок является неделимым и на нем находится здание, то другому супругу компенсируется стоиомость его доли, исходя из рыночных цен, как я полагаю.

26.02.2009, 15:17

Уважаемая Наталья Александровна спасибо за ответ! С Уважением Михаил

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Будет определяться по рыночной цене на день раздела имущества. Возможен и раздел в натуре или компенсация. Что получено по дарственной разделу не подлежит

26.02.2009, 17:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста