Что написать в решении ООО о переуступке аренды земельного участка чтобы не заверять у нотариуса?

Какие документы подлежат обязательному нотариальному заверению?

Существует перечень документов, которые необходимо заверять у нотариуса для придания им юридической силы. К ним относятся:

- брачный контракт;

- нотариальный перевод документов;

- договор ренты и пожизненного содержания;

- доверенность на передоверие прав;

- принятие наследства;

- продажа недвижимости, принадлежащей более, чем одному владельцу;

- продажа доли недвижимости, находящейся в долевой собственности;

- родительское разрешение на вывоз детей до 16 лет за границу;

- регистрация ООО;

- другие документы по договоренности сторон, которые заключили договор с условием заверить его нотариально (условие обязательно должно быть обозначено в договоре или дополнительном соглашении).

Многие сделки совершаются юридическими лицами между собой и с гражданами просто в письменной форме без всякого заверения, что не противоречит статье 161 Гражданского кодекса РФ. Такой документ тоже может иметь юридическую силу, если он составлен грамотно. Необходимо изложить все условия и суть сделки, а лица, которыми сделка совершается, должны подписать такой документ, тогда нотариальное заверение не обязательно.

Документы, необходимые для регистрации Протокола соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды

1. Заявление.

2. Платеж.

3. Нотариально удостоверенная копия доверенности.

4. Протокол о назначении руководителя, подписавшего договор, выдавшего доверенность (подлинник и копия, заверенная подписью руководителя и печатью)

5. Учредительные документы арендатора (подлинники и нотариальные копии)

МРП:

свидетельство о присвоении ИНН;

свидетельство о присвоении ОГРН;

свидетельство об изменениях в учредительных документах (при наличии);

устав;

учредительный договор (при наличии);

изменения к учредительным документам (при наличии);

учредительные документы старого арендатора в случае изменений, произошедших с момента государственной регистрации договор аренды.

6. БТИ (подлинники, срок годности 1 год):

выписка из техпаспорта по форме 1а;

экспликация;

поэтажный план.

7. Решения уполномоченных органов о совершении переуступки:

протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров (либо решение учредителя) с решением о совершении сделки или выписка из него (подлинник и копия, заверенная соответствующими подписями руководителей и печатями организаций);

или справки о стоимости предмета сделки в % относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения (документ, подписанный руководителем и главным бухгалтером и скрепленный печатью общества).

8. Зарегистрированный договор аренды (подлинник и копия, заверенная организацией)

9. Протокол соглашения о переуступке (подлинники, в т. ч. 1 экз. — для УФРС).