Способы продажи участка с разными кадастровыми номерами при отсутствии согласия наследника

Вопрос №7393410 из г. Москва
опубликован 15.07.2015, 10:26

Question

По наследству двум наследникам перешло 3 участка с разными кадастровыми номерами, на одном из учатков стоит домик, нигде не зарегистрированный. Один из наследников уже более 15 лет живет во Франции, он заявления о праве наследования нотариусу не подавал, но на момент смерти наследодателя (мамы) был с ним прописан в одной квартире. Второй собственник получил св-во о праве наследования. Теперь он хочет продать 1/2 часть этих участков. Как ему это сделать? КАК ВЫДЕЛЯТЬ ЗЕМЛЮ, ЕСЛИ СОГЛАСИЯ НА ЭТО БРАТ ЕМУ НЕ ДАСТ? Продать хочет срочно.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Соболева Ольга Викторовна · Answer

Продать он может без согласия брата.
Но при этом собственник который хочет продать свою долю должен предложить выкупить эту долю брату. У брата есть право преимущественного выкупа.

Способы продажи участка с разными кадастровыми номерами при отсутствии согласия наследника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как продать участок по наследству без связи с наследником?

Как выделить землю и продать ее, если отсутствует согласие одного из наследников?

Определение верного адресного номера участка без подкрепляющих документов - возможные шаги

Возможно ли построить дом посередине на границе двух участков с разными номерами?

Как переоформить долю земельного участка, принадлежавшего умершей маме, на свое имя, если второй наследник не претендует на него?

Наследники первой очереди - рассмотрение ситуации с квартирой и кредитом, и возможность единоличного наследования братом

Возможное заголовок - Вопрос незаконности постройки - разделенный сарай на двух участках может быть признан неправомерным?

Обязанности и процедура уведомления других на

Наследники получили свидетельства о праве на наследство - все вопросы и ответы наследственного дела.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59