Действителен ли договор купли-продажи нежилого здания, подписанный в 1995 году и не зарегистрированный до сих пор? Кто становится собственником при отсутствии бывшего юридического лица?

Вопрос №739928 из г. Красноярск
опубликован 28.02.2009, 08:59

Если договор купли-продажи на нежилое здание, подписанный в 1995 году, не был зарегистрирован в регистрационном органе по сей день, является он действительным? Если нет, кто остается собственником данного здания, если бывшего собственника, как юридического лица больше не существует?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Договор купли-продажи недвижимости имеет юридическую силу с момента гос. регистрации. Несоблюдение требования о гос. регистрации влечет ничтожность сделки. Собственником продолжает считаться "продавец" в договоре. Тем более, что заявление о государственной регистрации сделки должны подавать обе стороны сделки, а "продавца" уже не существует.

28.02.2009, 22:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Если договор был зарегистрирован в БТИ то действителен.

Если нет то право собственности скорее всего придётся подтвердждать (доказывать) в судебном порядке

28.02.2009, 09:19

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31832 отзывa

Елена! Если договор не зарегистрирован, то собственником значится прежний, даже если он не сушествует.В этом случае покупателю надо обращаться в суд с иском о признании договора заключенным и признании за ним права собственности.

28.02.2009, 09:20

Спросить юриста