Возможно ли требовать неустойку после подписания протокола осмотра несданного дома, если в нем указано, что протокол является основанием для оформления акта передачи?

Вопрос №7407511 из г. Самара
опубликован 16.07.2015, 15:50

Можно ли требовать неустойку после подписания протокола осмотра, к котором прописан такой пункт протокол является основанием для оформления акта передачи? В договоре дата сдачи дома 4.06.15, дом еще не сдали в эксплуатацию, но предлагают писать заявление 20.07.15 для взятие ключей для начала ремонта.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баркова Ирина Валерьевна

Юрист Самара, стаж 12 лет

4.7 296 отзывов

Размер и срок начала действия по взысканию неустойки указываются в договоре, которые не должны противоречить закону.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

17.07.2015, 07:58

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 16 часов