Возможно ли требовать неустойку после подписания протокола осмотра несданного дома, если в нем указано, что протокол является основанием для оформления акта передачи?

Вопрос №7407511 из г. Самара
опубликован 16.07.2015, 15:50

Можно ли требовать неустойку после подписания протокола осмотра, к котором прописан такой пункт протокол является основанием для оформления акта передачи? В договоре дата сдачи дома 4.06.15, дом еще не сдали в эксплуатацию, но предлагают писать заявление 20.07.15 для взятие ключей для начала ремонта.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баркова Ирина Валерьевна

Юрист Самара, стаж 12 лет

4.7 296 отзывов

Размер и срок начала действия по взысканию неустойки указываются в договоре, которые не должны противоречить закону.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Возможность требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры - до или после подписания акта приема-передачи?

Как взыскать неустойку за задержку сдачи дома без договорных соглашений

Датой начала взыскания неустойки по договору с застройщиком - день получения ключей.

Истек срок сдачи дома - возможность подать на неустойку

Законность подписания акта приема-передачи квартиры до ввода дома в эксплуатацию и возможность требования его признания

Подписание акта приема передачи без указания претензий - основание для отказа в выплате неустойки?

Максимальная дата начисления неустойки при просрочке сдачи жилья - акт приема-передачи