Определение наследства при смерти одного из собственников - приватизация в совместную собственность vs. долевая собственность

Question

Уважаемые юристы ответьте пожалуйста:
1) Если приватизировать квартиру не в долевую, а в совместную собственность на двоих, то в случае смерти одного из собственников будет ли считаться второй ее единственным собственником автоматически или все таки понадобиться процедура вступления в наследство?
2) Или долевая собственность в нашем случае все же предпочтительнее?
 Вопрос вызван приклонным возрастом и не желанием осложнять переоформление квартиры.
 Спасибо.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Юрий! Если кто-то не хочет участвовать в приватизации, то может отказаться, удостоверив отказ нотариально и разрешив другому оформить приватизацию на себя. В этом случае будет один собственник сразу. При приватизации в общую совместную собственность придётся после смерти с наследниками подписывать соглашение об определении доли, а затем оформлять наследство у нотариуса, поэтому агентства по приватизации сейчас не оформляют договор в общую совместную собственность, а только с определением долей, чтобы упростить реализацию прав собственника, в том числе при наследовании. Автоматически ничего унаследовать нельзя, требуется оформлять документы.

Щукин Николай Геннадьевич · Answer

Здравствуйте Юрий. Приватизировать в совместную собственность нельзя по определению. Совместная собственность это собственность в том числе супругов, возникающая в результате совместного проживания или деятельности. Она должна быть приобретена в период нахождения в браке, и за счет общих средств. Приватизация сделка безвоздмезная, и уже исходя из этого критерия не является возмездной и не допускает возможность отнесения к имуществу находящемуся в общей совместной собственности. Приватизация получение от государства, имущество именно каждому из лиц, кто имеет право на приватизацию индивидуально. А если это лицо отказывается, то это отношения, возникающие между каждым из лиц и государством. Успехов.

Определение наследства при смерти одного из собственников - приватизация в совместную собственность vs. долевая собственность

Похожие вопросы

Нужно ли оформлять наследство на квартиру в случае смерти одного из собственников без определения долей?

Вопросы о долях и распределении прав в общей совместной собственности квартиры при смерти собственника и отказе наследника

Собственность на квартиру - возможность прописать ребенка и его доля

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше приватизировать квартиру - в долевую собственность или совместную?

Кто будет являться наследником после смерти одного из родителей?

Особенности общей совместной собственности в квартире - вопросы долей, продажи и наследования

В приватизированной квартире прописаны отец и двое его дочерей.

Оформление наследства - передача доли в первой квартире детям и собственность второй квартиры супруге без детей - возможно ли это?

Удобнее ли мне сейчас вступить в приватизацию данного жилья, чтобы упростить потом процедуру оформления квартиры?

Можно ли пройти процедуру банкротства при наличии собственности, находящейся в совместном владении с ребенком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59