Какие доли имеет бывшая жена в квартире, приобретенной до брака и погашенной частично в период совместного проживания?

Вопрос №742280 из г. Череповец
опубликован 03.03.2009, 16:55

В 81-м году мною была построена в кооперативном доме 3 х комнатная квартира и заплачено 40% её стоимости, остальная сумма была погашена в течение 10-ти лет до 91 года. В 83-м году расписался с женой с которой имею 2 х дочерей 82 г.р. и 84 г.р. Квартира оформлена в собственность на мое имя, прописаны 5 человек: я, жена, старшая дочь с ребенком (10 мес.), младшая дочь. В настоящее время развелись с женой и она подает на раздел квартиры. На какую долю она может претендовать и имеют ли свои доли в квартире остальные прописанные в ней члены семьи? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Согласна с Натальей Руслановной, что Ваша бывшая жена вправе претендовать на ту долю, которая соответствует 1/2 части паевых взносов, заплаченных после регистрации Вашего с ней брака. Дети не имеют право на нажитое родителями в браке имущество.

Но судебная практика иногда считает иначе: в прошлом году по делу, где я участвовала со стороны истца при аналогичной Вашей ситуации (40% пая было погашено ответчицей до регистрации брака с моим клиентом, и она же была членом ЖСК, квартира предоставлялась ей до брака), суд признал за супругами право собственности в равных долях: за каждым на 1/2 долю. И это решение устояло во всех судебных инстанциях. Мотивировали тем, что доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными.

Поэтому, если хотите отстоять большую часть квартиры, возьмите адвоката для ведения дела!

03.03.2009, 18:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Руслан! Ваша жена может претендовать на долю в квартире эквивалентную 1/2 выплаченного пая в браке. Дети, прав на имущество родителей не имеют. Только по наследству. Т.е. после Вашей смерти.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

03.03.2009, 17:17

Спросить юриста

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Жена имеет право на 1/2 от совместно нажитого в браке. Т.е приобретенного за счет совместных доходов. Если приобретено не за счет общих доходов - это не совместно нажитое имущество.

При этом имеет значение время оформления квартиры в собственность - если во время брака - то тогда придется доказывать вышеперечисленные обстоятельства о внесении до брака 40% оплаты пая и прочих платежах до момента заключения брака.

Т.к. кооперативные квартиры в собственность оформлялись только после выплаты пая, то и право собств. скорее всего после 91 года у Вас.Значит придется собиратьдокументы и подтверждать проведенные Вами оплаты.

Другие прописанные (дочери и внуки) - право на ж/п не имеют.

Но суд может и отступить от принципа равных долей.

03.03.2009, 17:23

Спросить юриста