Наследство признано другим наследником и его правоприемниками - как решить ситуацию?

Наследство фактически принято другим наследником и его правоприемниками. Я собственник 3/4 части дома и 2-х зем. участков. 3/4 дома принадлежит мне по наследству по закону от отца, а ему часть дома перешла от его матери, моей бабушки. В 1994 в этом доме умирает бабушкина дочь, сестра моего отца. Осталается принадлежащая ей на праве собственности 1/4 доля дома и зем. участок. Официально заявл. На вступление в наследство никто не подал. Наследниками являлись мать умершей, моя бабушка, и ее дочь, зарегистрированная по другому адресу, не по адресу наследства, но вместе со своей матерью (в квартире, неприватизированной). У мерла тетя в спорном доме и похоронена на местном кладбище. Через 20 лет дочь, моя двоюр. Сестра, легко вступила в наследство. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 часть дома и зем. участок выдано 20 лет спустя после смерти наследодателя. Основание ст.532 Гк РСФСР и ст. 5 Федерального закона о введении в действие части третьей ГК РСФСР. Заявление о вступл. В наследство также написано 20 лет спустя. В 1994 году у бабушки была доля в доме 1/2, у моего отца 1/4, у моей тети, отцовой сестры 1/4. И три зем. участка под разными адресами. На самом деле это один участок, неразделенный, т.е. физически границ нет. Я, как и моя бабушка, мой отец на протяжении более 20 лет пользуюсь и содержу весь дом и все три зем. участка. Что можно сделать в этой ситуации.