Проблема с продажей комнаты в коммуналке - одна из соседок мешает сделке и хочет купить комнату сама

Вопрос №743418 из г. Москва
опубликован 05.03.2009, 07:40

У мужа есть комната в комунальной кв-ре (+2 соседки), комнату мы продаем, продаем уже 8 мес. (через агента все как положенно) и вот теперь когда есть покупатель и собираеться вносить залог, одна из соседок не хочет подписовать документ о том, что она её НЕ покупает, ей видители захотелось потянуть так как она хочет её купить но ей не хватает денег, а мы ждать не можем мы уже нашли другое жилье и там тоже ждут залога, И как? теперь быть с этой соседкой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31902 отзывa

Любовь! Вы изначально поступили опрометчиво.Вам НЕ НАДО документа, что она не покупает.Вам надо получить подпись на документе. что она УВЕДОМЛЕНА о продаже.Срок ожидания один месяц.Если она промолчит и не откажется о покупки ,можете продавать.

05.03.2009, 08:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ли Марина Владимировна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.8 37 отзывов

Здравствуйте, Любовь!

Вам можно было сделать проще, отправить письмо с предложением купить комнату соседке, заказным письмом с описью, а в нем соответственно прописать срок в течении которого ей необходимо дать ответ. Даже если бы она не ответила Вы могли бы спокойно продать, т.к. на руках был бы документ подтверждающий о соблюдении ст.250 ГК РФ.

05.03.2009, 08:00

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Расторгайте договор с Вашим агентством недвижимости в силу их непрофессионализма. Первоначально Вам необходимо было письменно предложить Вашим соседям выкупить Вашу комнату. В случае отказа, либо в случае отсутствия ответа в течение месяца, Вы могли бы продавать комнату третьим лицам.

В Вашей ситуации, если покупателю не нужно будет оформлять налоговый вычет, могу предложить оформить договор дарения комнаты. При этом согласие Ващих соседей не треубется.

Удачи Вам.

05.03.2009, 08:36

Спросить юриста