Как передать долю в недвижимости супруге при общей долевой собственности?

Question

В 2004 году мы в браке с супругой купили земельный участок с садовым домиком. Вид права у каждого супруга: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Каждый получил по два свидетельства - на 1/2 долю участка и на 1/2 долю домика.
Сейчас мы супругой хотим сделать так, чтобы собственником земельного участка и домика стал один из нас. Одна из причин в том, что новое правление садового товарищества решило взимать взносы не с участка, а с количества собственников. 
Хотели передать доли по договору дарения, но в регистрационной палате сказали, что это не возможно, так как это совместно нажитое имущество и возможно только заключение Соглашения о разделе совместно нажитого имущества. В условиях соглашений, найденных в интернете смущает обязанность указания стоимости передаваемой недвижимости и возмещение получающей стороной денежного эквивалента передающей стороне. Между супругами выполнение такого условия выглядит абсурдно, особенно если этот эквивалент нужно не только указать в договоре но и предъявить в регистрационной палате.
Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступить в нашей ситуации. Действительно ли нельзя подарить свою долю супруге. Заранее благодарен. Вадим.

Нургалиева Гюзель Равилевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно статьи 38 СК РФ - раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Заключайте такое соглашение согласно которому дом с земельным участком перейдет одному из супругов.

Ивашин Александр Григорьевич · Answer

Это бред какой-то. Почему и по какому закону Вы не можете подарить супруге свою долю. Кроме того у Вас есть свидетельство о праве собственности. Своею собственностью Вы можете распоряжаться по своему усмотрению. Дарите и договор дарения регистрируйте в законном порядке. Удачи.

Вадим · Answer

Сходил в московский МФЦ и получил положительный ответ по вопросу дарения между супругами. Там же позвонили в Росреестр, чтобы я не сомневался. В Росреестре подтвердили ответ МФЦ, сделав акцент на том, что собственность у нас с супругой долевая. Может быть здесь собака зарыта. В областной регистрационной палате я был на консультации без документов и возможно девушка консультант не поняла, что собственность общая долевая, а не совместная. Я тогда удивился ее вопросу: Почему они (её коллеги) 11 лет назад написали нам в свидетельствах по 1/2 доли? Видимо общую совместную собственность дарить нельзя без разделения.

Как передать долю в недвижимости супруге при общей долевой собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как рассчитывается срок владения недвижимостью при разделе совместно нажитого имущества супругов и переходе доли

Как определить долю мужа и жены при владении совместной собственностью в квартире, полученной в дар

Доли каждого из супругов в этих документах не указаны, но по закону, как разъяснил нотариус, каждому полагается 1/2 общей доли.

Вопросы о передаче права собственности на квартиру в браке после смерти одного из супругов

Регистрация доли имущества в Росреестре на основании решения суда и возможность дарения без межевания и выделения в натуре

Возможно ли признание договора дарения половины квартиры недействительным из-за отсутствия государственной регистрации

Этот раздел имущества действителен только в случае развода?

Требование государственного регистратора наличия всех наследников для оформления права собственности на наследственное

Как распределить имущество при разделе совместно приобретенной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59