Нарушение договора долевого строительства и требование неустойки - отсутствие схемы козырька нежилого помещения\nВозможность требования неустойки за обман покупателя в договоре долевого строительства

Вопрос №7444614 из г. Москва
опубликован 20.07.2015, 23:58

Застройщик ПИК в проектной документации на сайте не выложил рабочую схему постройки дома. При заключении договора о долевом строительстве менеджер уверил, что козырька над нежилым помещением не будет. В заключенном договоре отображается только козырек входной группый в подъезд, а схемы козырька нежилого помешения не было. Оплата договора прошла успешно. Подходит время к сдаче приемке дома.

Нарушил ли застройщик договор долевого строительства в области схематического отображения квартир?

Вправе ли мы требовать какого-либо рода неустойку за обман покупателя по данному договору?

Можно ли потребовать с организации оплату услуг вневедомственной охраны и страхования имущества на весь срок, пока данное нежилое помещение будет находится у застройщика вплоть до покупки какой-либо организацией?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Да нарушил, но требовать какой-либо компенсации вы вправе только в случае,если данное несоответствие затрагивает ваши интересы. Кроме того, следует учитывать, что у вас должны быть на руках доказательства первоначально иного изображения козырька. Т.е. вам нужно будет иметь доказательства обмана. Пока вы не вступили в права собственности, вы не вправе что-либо требовать от застройщика

21.07.2015, 00:04

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44310 отзывов

Николай, из вопроса неясно, чем Вам мешает этот козырек, но в любом случае суд в случае чего будет исходить из содержания документов, слова к делу пришить нельзя.

Не совсем понятно, с чего Вам застройщик должен платить какие-то выплаты до какой-то покупки... из чего собственно следует, что какая-то покупка должна обязательно быть и имущество должно на этот период страховаться и охраняться за чей-то счет, кроме Вашего собственного??

21.07.2015, 11:58

Спросить юриста