Нарушение договора долевого строительства и требование неустойки - отсутствие схемы козырька нежилого помещения
Возможность требования неустойки за обман покупателя в договоре долевого строительства

Question

Застройщик ПИК в проектной документации на сайте не выложил рабочую схему постройки дома. При заключении договора о долевом строительстве менеджер уверил, что козырька над нежилым помещением не будет. В заключенном договоре отображается только козырек входной группый в подъезд, а схемы козырька нежилого помешения не было. Оплата договора прошла успешно. Подходит время к сдаче приемке дома.

Нарушил ли застройщик договор долевого строительства в области схематического отображения квартир?
Вправе ли мы требовать какого-либо рода неустойку за обман покупателя по данному договору?

Можно ли потребовать с организации оплату услуг вневедомственной охраны и страхования имущества на весь срок, пока данное нежилое помещение будет находится у застройщика вплоть до покупки какой-либо организацией?

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Да нарушил, но требовать какой-либо компенсации вы вправе только в случае,если данное несоответствие затрагивает ваши интересы. Кроме того, следует учитывать, что у вас должны быть на руках доказательства первоначально иного изображения козырька. Т.е. вам нужно будет иметь доказательства обмана. Пока вы не вступили в права собственности, вы не вправе что-либо требовать от застройщика

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Николай, из вопроса неясно, чем Вам мешает этот козырек, но в любом случае суд в случае чего будет исходить из содержания документов, слова к делу пришить нельзя.
Не совсем понятно, с чего Вам застройщик должен платить какие-то выплаты до какой-то покупки... из чего собственно следует, что какая-то покупка должна обязательно быть и имущество должно на этот период страховаться и охраняться за чей-то счет, кроме Вашего собственного??

Похожие вопросы

Заголовок - Нарушение проектной документации и обман покупателей - что делать с застройщиком ПИК?

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Отказ от участия в долевом строительстве - возможность требования компенсации и потенциальная угроза судебного разбирательства

На изменение схемы/договоров юротдел застройщика не идет.

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

Проблемы с строительством двухквартирного дома из-за неуплаты второго дольщика - правомерное действие Застройщика?

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Как вернуть исходную планировку после незаконных перепланировок при долевом строительстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59