Был заключен договор с конретным менеджером этого достаточно известного агенства)

Вопрос №744717 из г. Москва
опубликован 07.03.2009, 04:05

Question

Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, на основании факта нахождения продовца на учете в ПНД и лечении в психиотрической больнице? Продажа производилась через агенство недвижимости. (был заключен договор с конретным менеджером этого достаточно известного агенства)

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Сам факт нахождения на учете и лечение в психиатрической больнице, не лишает человека дееспособности. И он может совершать любые не запрещенные законом действия. В том числе, и продавать квартиру. В том числе, и через представителя. Если судебно-психиатрическая экспертиза установить, что В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ДОВЕРЕННОСТИ, продавец не мог отдавать отчет своим действиям, то шанс признать договор купли-продажи недействительным есть….
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Если продавец выдавал доверенность, имея психические заболевания, и вы сможете подтвердить документально, что во время выдачи доверенности он не понимал значения своих действий, то признать доверенность, а также сделку недействительной шансы есть. Надо разбираться....

07.03.2009, 06:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Маковеев Сергей Иванович · Answer

Здравствуйте.

Теоретически это очень возможно. В данном случае может быть применена ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. При этом продажа квартиры через известное агентство далеко не гарантирует чистоту сделки. Для более точного ответа на вопрос не обойтись без изучения всех обстоятельств дела.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

07.03.2009, 18:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Был заключен договор с конретным менеджером этого достаточно известного агенства)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Конфликт с агентством по продаже дома - оплатить или не оплатить услуги?

Возможно ли оспаривание сделки при нарушении эксклюзивности договора и как это повлияет на покупателей квартиры?

Возможность агентства недвижимости подать в суд на меня за продажу квартиры без их уведомления

Осуществляли продажу квартиры через агенство недвижимости.

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Агенство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы.

Обязательна ли справка из психдиспансера при продаже квартиры и возможность оспорить договор

Возврат денежных средств при несостоявшейся сделке - что говорит договор о купле-продаже квартиры?

Перечень документов, подтверждающих оплату услуг агентства недвижимости при продаже квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59