Был заключен договор с конретным менеджером этого достаточно известного агенства)

Вопрос №744717 из г. Москва
опубликован 07.03.2009, 04:05

Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, на основании факта нахождения продовца на учете в ПНД и лечении в психиотрической больнице? Продажа производилась через агенство недвижимости. (был заключен договор с конретным менеджером этого достаточно известного агенства)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Сам факт нахождения на учете и лечение в психиатрической больнице, не лишает человека дееспособности. И он может совершать любые не запрещенные законом действия. В том числе, и продавать квартиру. В том числе, и через представителя. Если судебно-психиатрическая экспертиза установить, что В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ДОВЕРЕННОСТИ, продавец не мог отдавать отчет своим действиям, то шанс признать договор купли-продажи недействительным есть….

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

07.03.2009, 10:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

Если продавец выдавал доверенность, имея психические заболевания, и вы сможете подтвердить документально, что во время выдачи доверенности он не понимал значения своих действий, то признать доверенность, а также сделку недействительной шансы есть. Надо разбираться....

07.03.2009, 06:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва

5.0 75 отзывов

Здравствуйте.

Теоретически это очень возможно. В данном случае может быть применена ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. При этом продажа квартиры через известное агентство далеко не гарантирует чистоту сделки. Для более точного ответа на вопрос не обойтись без изучения всех обстоятельств дела.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

07.03.2009, 18:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста