Что делать, если квартира оказалась приватизированной без вашего ведома - история с затруднительной ситуацией и поиском выхода

У меня сложилась на данный момент очень запутанная ситуация. В которой без Вашей помощи я не смогу разобраться. Мне 23 года. С самого моего рождения и до 2000 годя я со своими родителями жила в частном секторе (в своем доме). До моего рождения моя мама работала на предприятии ООО "Мальцовский портландцемент" по профессии "помошник машениста вращающихся печей (ее стаж 30 лет). Когда я родилась моей маме уже исполнилось 47 лет, и мой отец попросил ее уйти на пенсию, опасаясь за ее здоровье. Мама послушалась. С каждым годом проживание в данном секторе переходило в полный кашмар: электричество стало плохим, воду отключили, газ привозить перестали (во всех домах стояли плиты где надо было подключать газ в баллонах; это не смотря на то что рядом расположена станция ГРС), дороги перестали очищаться зимой - скорой и пожарным было не реально проехать на вызов. И многие жители стали обращаться к руководству выше названного предприятия что бы оно помогло получить им квартиры. В 1990 году данная местность была признанна садоводческим обществом. А в 1995 году была выселена последняя партия проживающих в данной местности. Но так получилось что были выселены не все: около 11 семей так и продолжали существовать в своих домах. И мои родители в том числе. Моя мама опять пошла к руководству предприятия на котором она отработала столько лет. Ей пообещали что нам будет квартира. И вот в 2000 году к 100-тию завода, маме вручили ключи от 1-ной квартиры в доме который строило это предприятие вместе с воинской частью. Маме разрешили прописать меня так как мне тогда было только 14 лет. Отец от прописки в тот момент отказался (устно). Когда получали документы мама расписалась в них даже не прочитав, послушав юриста завода (мол все нормально, не волнуйтесь, ни каких проблем не будет). Как я уже сказала мне тогда было всего 14 и понять юридический смысл данных документов я не могла. Спокойно мы жили до 2006 года: пока в квитках на оплату квартплаты не появилась запись что квартира праватизирована. Но мы же не каких документов не подавали на проватизацию. Я пошла в паспортный стол и мне объяснили что данная квартира проватизирована предприятием которое нам ее давало, на правах собственника т.к. завод и воинская часть строили данный дом на свои средства, и в последующем просто поделили квартиры между своими людьми. Когда я подняла документ который довали моей маме, то выяснила что это не ордер, а ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, который был дан на срок 5-ти лет. Т.е. его уже в 2006 нужно было продлевать или получать новый. Так как состояние моей мамы все ухудшается (у нее Сахарный диабет) я обратилась к руководству завода с просьбой продлить данный договор или выдать новый где уже не будет стоять срок. И получила ОТКАЗ. В договоре указано что мама может прописать отца - но ей в этом тоже отказывают. В данный момент мы еще проживаем в данной квартире - но не знаем на каких правах, и чего ждать в дальнейшем. Руководство на заводе меняется с ураганной скоростью. Самое большее если директор проработает 2-3 года. А и ногда и полгода не проходит как его меняют. Я опасаюсь только одного если мамы не станет, то нам с отцом просто некуда идти, дом в котором мы жили раньше для жилья просто уже не прегоден (это груда развалин, хотя там еще прописан мой отец). Меня же сейчас запугали тем что когда нестанет мамы меня могут попросить съехать с данной жилплощади, не смотря на то что я имею прописку в данной квартире. Пожалуйста подскажите что мне и моей маме следует предпринять и какие документы надо собрать. Пожалуйста помогите. Заранее спасибо.