Как оформить регистрацию в квартире, если арендодатель не хочет регистрировать жильцов?

Вопрос http://www.9111.ru/questions/q745783.html:

Здравствуйте!

Я снимаю квартиру с друзьями. У нас с арендодателем подписан договор об аренде.

Договор заключен на имя моего соседа. В договор я вписан как проживающий с ним.

Я слышал, что, имея договор, я могу обратиться на почту или в паспортный стол и оформить временную регистрацию (на срок действия договора). Правильно? Имею ли я право оформить регистрацию самостоятельно с помощью договора? Или обязательно присутствие хозяина?

Нужно ли будет платить какую-то сумму за коммунальные услуги?

Это был вопрос http://www.9111.ru/questions/q745783.html, просто на сайте какие-то проблемы и мне не удалось добавить уточнение.

Вот само уточнение:

Дело вообще вот в чем: наш хозяин не хочет нас регистрировать в квартире, которую мы снимаем. На вопрос "почему" он отвечает невнятно и истинные причины не хочет раскрывать. Мы хотели сами все оформить, заплатить за коммунальные услуги и чтобы всем было хорошо, он не волновался лишний раз.

Он даже хочет переписать договор. Так и написал в нем: проживание в квартире не ведет за собой регистрацию в ней. По-моему, такая постановка вопроса противозаконна. Разве он по закону не обязан нас зарегистрировать в квартире? Он несет за это ответсвенность.

Как посоветуете поступить?