У них тоже долевая собственность или в собственности только комната в кватрире?
Вопрос №746699
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2009, 14:16
опубликован 11.03.2009, 14:16
Объясните пожалуйста! Я проживаю в коммунальной квартире 2 х комн. Я имею долевую собственность. Соседи купили 2 ю комнату в нашей квартире. У них тоже долевая собственность или в собственности только комната в кватрире? Нужно ли у них спрашивать разрешение, чтобы сдать в аренду комнату?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мария! Ваши соседи не взирая на то, что приобрели отдельное жилое помещение в виде отдельной комнаты, тем не менее также являются участниками общей долевой собственности.
Порядок владения распоряжени и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности регулируется положениями Главы 16 Гражданского Кодекса РФ.
Поскольку сдача жилого помещения в коммерческий найм не рассматривается действующим гражданским законодательством как сделка по отчуждению имущества, находящегося в долевой собственности, согласие других собственников, предусмотренное положениями статьи 247 Гк РФ в данном случае не требуется. Как не подлежат применению к данному случаю и положения статьи 250 ГК РФ.
Единственная трудность в данном случае заключается в пользовании местами общего пользования (кухня, ванна, туалет, прихожая). Данный вопрос к сожалению придется решать с Вашими соседями, и конечно же с участием арендаторов.
11.03.2009, 19:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ!Только единственное,что я не понимаю как тогда людям жить?Они не могут ведь через окно ходить?Странные у нас законы....
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире
Как сдать комнату через налоговую в комунальной квартире - нужно ли разрешение соседа?
Собственность в коммунальной квартире - право соседей на продажу или подарок комнаты и заселение квартирантов
Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?
И могут ли в данную комнату заселить кого либо?
Нужно ли согласие одного из соседей для сдачи комнаты в квартире, где их право на долю общая долевая собственность?
Как претендовать на освободившуюся комнату в не приватизированной квартире?
Сдам комнату в коммунальной квартире - необходимость разрешения соседей и заверение договора аренды?
Можно сформулировать заголовок таким образом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут