Как оформить постройку жилого дома на земельном участке без последствий при разводе?

У Вас и так это будет совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ,Ничего не должно пострадать. Можно конечно перестраховаться и заключить брачный договор (ст. 40 СК РФ)

Чтобы не пострадать - заключайте брачный договор (ст. 40 СК РФ). При этом все нажитое в браке имущество (не по безвозмездным сделкам) является совместной собственностью согласно ст. 34 СК РФ

Ничего не выйдет - согласно ст. 34 СК РФ все кредиты будут общими.

Оформляйте брачный договор, где пропишите 2/3 доли в доме вам.

Статья 40. Брачный договор

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

без разницы как вы его оформите, дом будет являться совместным имуществом и будет подлеажть разделу пополам ст 34, 38 ск рф и кредит так же будет подлежать разделу пополам

сначала узаконите постройку ст.222гкрф ,а все нажитое имущество в браке делится пополам.

Чтобы быть уверенным в завтрашнем дне заключите брачный договор.

Статья 40 СК РФ Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Здравствуйте. В вашем случае при регистрации права на дом, вам нужно будет зарегистрировать его в долевую собственность ст. 244 ГК Рф.

заключайте кредит на вас и мужа как на созаёмщиков, тогда в случае развода, основываясь на ст.38 СК РФ , делите имущество (дом )поровну

Добрый день! В случае расторжения брака при разделе имущества между супругами, все делится пополам. А в случае если дом перейдет кому то полностью, (а не доля), то другой супруг должен компенсировать в денежном эквиваленте стоимость доли. Можете оформить дом на ребенка и тогда правом проживания будет пользоваться тот супруг, место жительство которого будет установлено с ребенком.

Доброго времени!

Вам нужно заключить брачный договор

Статья 41. Заключение брачного договора

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

К тому же Вам придется узаконить самовольную пристройку

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если вы находитесь в браке и в браке будет построен дом, то он автоматически становится совместно нажитым имуществом супругов (ст.34 СК РФ). Поэтому можете ничего не оформлять.

Конечно все построенное в браке должно делиться супругами пополам, в том числе построенный дом. Но у Вас могут быть проблемы, связанные с тем, что муж может не оформлять дом до развода. Сами Вы это сделать не сможете, поскольку собственник земельного участка муж. Брачный договор тоже в этом случае не панацея. Лучший вариант- разобраться с правом собственности на земельный участок. Любым путем постарайтесь получить в нем свою долю в праве собственности: дарение, купля-продажа, подойдет любой способ. Тогда Вы гарантируете себе в будущем получение доли и оформление дома без мужа.

В любом случае, если вы построите дом на нем, то в случае развода будет делится пополам, согласно СК РФ. А если в не построите ни чего то земля будет считаться имуществом приобретенным до брака и делится не будет. А по закону ребенок в разделе имущества родителей не участвует, т.е. имущество будет делится только между супругом и вами, по 1/2 части не зависимо с кем останется ребенок.

Статья 34. Совместная собственность супругов

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

коллеги уже написали, что доля в доме и бремя по кредиту,все общее.

брачный договор перестраховка

дополнение

в брачном договоре нужно определить статус земли после развода

долю на дом получите, а земля будет в его собственности

нужно в брачном договоре указать, что половина участка переходит к вам вместе с половиной дома.