Проблема регистрации домов на участке в садовом товариществе - разбираемся с правомерностью наличия двух домов на одном участке и возможностью их регистрации
Вопрос №7483892
из г. Москва
опубликован 24.07.2015, 14:49
опубликован 24.07.2015, 14:49
На участке в садовом товариществе, принадлежащем на праве долевой собственности двум хозяевам, построено два дома. На дома получены техпаспорта в БТИ. Регпалата отказывается принимать документы, утверждая, что на одном участке не может быть двух домов. Каким законом это регламентировано и как зарегистрировать дома.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Вынужден Вас огорчить, дело в том, что согласно части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ регистрация объекта недвижимости за новым собственником без передачи ему земельного участка не возможна. Таким образом, для того чтобы оформить право собственности на дом каждому из собственников придется провести межевание земли и разделить на две части. Одна часть земли остается в собственности у прежнего собственника, а вторая передается другому, который после регистрации второй части земли за собой сможет зарегистрировать за собой и дом.
24.07.2015, 15:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Потенциальные риски покупки недвижимости с несоответствующим межеванием
Можно ли зарегистрировать права на два дома на одном участке? Как это регулируют НПА?
Оформление продажи одного из двух домов на 15 сотках земельного участка - минимальный размер размежевываемого земельного участка
Независимость и права собственника - дачный дом на участке с свидетельством и кадастровым номером, принадлежащий члену ДНТ
Как оформить право собственности на дом на жену, приобретенный на участке согласно договору купли-продажи?
Боюсь, что если подарю участок, то после моей смерти мой сын затеет спор по поводу раздела дома между ним и дочерью.
Регистрация собственности на построенные дома на земельном участке в долевой собственности
Спорный статус садового дома - возможно ли перевести его в нежилое помещение?
Возможно ли размещение ИЖД на двух соседних участках после их деления и регистрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут