Владельница квартиры затопила соседей - вопрос о запрещенной разводке горячего пола

Вопрос №7494164 из г. Москва
опубликован 25.07.2015, 19:51

Я затопила соседей, причина в сгнивших трубах подведенных к горячему полу. Квартира была куплена три года назад и о том, что в ней когда-то была сделана разводка под горячий пол не знала, эта функция у них не работала к моменту приобретения. Проводить водяной горячий пол в многоквартирных домах в принципе запрещено. Понятно, что в затоплении виноват собственник. Но значимы ли аргументы, что квартира приобреталась уже в таком состоянии и БТИ выдал на нее технический паспорт, необходимый для совершения сделки купли-продажи, а также предыдущим владельцем устанавливались счетчики на воду и никто из этих служб почему-то не указал на имеющееся правонарушение и необходимость его исправления. Технический паспорт на квартиру должен подтверждать, что квартира приобретается без запрещенных переустройств в том числе и вышеописанных?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Если дело будет рассматриваться судом, прежнего собственника можете привлечь к участию в деле в качестве соответчика.

25.07.2015, 19:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Увы, но все перечисленные Вами доводы не влеку освобождение Вас от ответственности за причинение вреда имуществу соседей. Причиненный вред придется возмещать (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).

К тому же нужно заметить, что технический паспорт для сделки не требуется, и ни БТИ, ни другие службы не должны проверять при сделке (до или после неё) наличие или отсутствие в квартире каких-либо несогласованных переоборудований.

25.07.2015, 19:57

Спросить юриста