Как разрешить ситуацию с разделенным домом на ИЖС участке и строительством нового дома
Вопрос №7494299
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.07.2015, 19:46
опубликован 25.07.2015, 19:46
Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией:
1) имеется участок ИЖС 14, 24 с.
2) на участке имеется ветхий дом
3) собственников 2 (2/3+1/3 доли)
4) по суду определен порядок пользования землей (в натуре не выделить, т.к. менее 12 соток приходится дольщику 2/3),
5) дом поделен в натуре.
Вопрос: можно ли собственнику 2/3 доли построить на своем участке новый дом и снести часть принадлежавшего ему ветхого дома?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. Возводить постройки на земельном участке можно только с согласия второго участника общей долевой собственности. ( ст. 247 ГК РФ).
Снос выделенной Вам в натуре части дома должен быть технически обоснован, без причинения ущерба другой части строения.
25.07.2015, 20:26
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нужно для начала заказать чертёж в кадастровой.
25.07.2015, 19:55
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 532
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Белгород
Наволокин А. Ю.
5
995
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как построить новый дом на общем участке в Санкт-Петербурге, если собственники не дают согласия?
Вопросы строительства и раздела земельного участка в долевой собственности
Право суда определить порядок пользования землей в ситуации долевой собственности на частный дом и сарай
Способы раздела долевой собственности на дом и участок, а также права собственника на перепланировку без согласия соседа
Как получить отдельный адрес на долю дома, если площадь меньше 3 соток и порядок пользования не определен?
Как использовать долю земельного участка ИЖС, если не возможно выделить ее в натуре?
Как выделить свою часть участка и дома в досудебном порядке и построить новый дом - вопросы и ответы
Спор о разделе земельного участка - возможно ли выделить долю земли и дома в натуре с границей по середине дома?
Права собственника на пристройку и новое строение на своем земельном участке - возможности и ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут