Как оформить покупку новой квартиры при наличии имущества, нажитого в браке?

На продажу квартиры, в которой 1/3 доля принадлежит ребенку, потребуется согласие органа опеки и попечительства. Опека даст такое согласие, если ребенок будет наделен после продажи новой собственностью - не меньше и не хуже прежней. Если приобретаемые квартиры будут на начальном этапе строительства, то права ребенка не могут быть обеспечены при такой сделке. К тому же при продаже квартиры (если опека даст согласие на продажу) Вам, маме и ребенку придется куда-то выписываться на то время, пока не будут достроены Ваши новые квартиры, дом принят в эксплуатацию, оформлены права собственности, после чего Вы все сможете прописаться в новых квартирах.

Мне Ваш вариант представляется сложноосуществимым.

Если же Вам удасться убедить опеку и найдете, куда выписываться на время, то сначала надо развестись с мужем через суд. Но и этого не достаточно, т.к. он может все равно заявить, что на покупку квартиры вам и ребенку были потрачены совместно нажитые средства. Надо, чтобы были документальные подтверждения, что именно деньги от продажи прежней Вашей квартиры вносились на покупку новых квартир. Например, перевод со счета на счет. А на первый счет деньги должны быть положены в день регистрации договора купли-продажи по проданной квартире, должно прослеживаться совпадение сумм. В общем, тут надо все как следует продумать.