Как обезопасить себя при продаже дома с покупкой через ипотеку

Вопрос №7503985 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.07.2015, 08:48

Мы с мужем продаем дом а покупатель покупает с помощью ипотеки (т.е. основная сумма, 90% стоимости, будет получена нами после оформления договора купли-продажи). Получается мы переоформляем документы на нагого владельца не имея на руках суммы? Не останемся ли мы без денег и без дома? А если после сделки банк не перечислит нужную сумму? Как можно подстраховаться?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белан Ирина Михайловна

Юрист Псков, стаж 10 лет

4.6 453 отзывa

Дело в том, что продавая недвижимость с использованием ипотечных средств, Вы можете быть уверены, в том что деньги будут Вами получены. Кредит берет покупатель, он подписывает кредитный договор с банком, не будет денег, не будет процентов по ипотеке. А получение процентов - основная сфера деятельности банков. Это их заработок. Так что, можете не переживать - банк выплатит.

27.07.2015, 08:55

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

А если банк липовый?

27.07.2015, 09:02

Спросить юриста

Белан Ирина Михайловна

Юрист из города Псков, стаж 10 лет

4.6 453 отзывa

Если Вызнаете, что банк не надежный, то не связывайтесь. Но ипотечные кредиты дают не все банки, а те что дают, проверенные. У Вас какой банк?

27.07.2015, 09:05

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Не знаю с каким банком работает покупатель. Сделка еще не прошла.

Может нужно потребовать договор между банком и покупалем?

27.07.2015, 09:14

Спросить юриста

Кожанина Наталья Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.6 269 отзывов

Кроме кредитного договора ваш покупатель заключает и сам договор ипотеки, то есть залога квартиры. Вся эта процедура проходит одновременно с перечислением денег. Вы при этом тоже имеете право присутствовать. Напишите какой банк?

27.07.2015, 14:10

Спросить юриста