Как обезопасить себя при продаже дома с покупкой через ипотеку
Вопрос №7503985
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.07.2015, 08:48
опубликован 27.07.2015, 08:48
Мы с мужем продаем дом а покупатель покупает с помощью ипотеки (т.е. основная сумма, 90% стоимости, будет получена нами после оформления договора купли-продажи).
Получается мы переоформляем документы на нагого владельца не имея на руках суммы? Не останемся ли мы без денег и без дома? А если после сделки банк не перечислит нужную сумму? Как можно подстраховаться?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дело в том, что продавая недвижимость с использованием ипотечных средств, Вы можете быть уверены, в том что деньги будут Вами получены. Кредит берет покупатель, он подписывает кредитный договор с банком, не будет денег, не будет процентов по ипотеке. А получение процентов - основная сфера деятельности банков. Это их заработок. Так что, можете не переживать - банк выплатит.
27.07.2015, 08:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Если Вызнаете, что банк не надежный, то не связывайтесь. Но ипотечные кредиты дают не все банки, а те что дают, проверенные. У Вас какой банк?
27.07.2015, 09:05
Не знаю с каким банком работает покупатель. Сделка еще не прошла.
Может нужно потребовать договор между банком и покупалем?
27.07.2015, 09:14
Кроме кредитного договора ваш покупатель заключает и сам договор ипотеки, то есть залога квартиры. Вся эта процедура проходит одновременно с перечислением денег. Вы при этом тоже имеете право присутствовать. Напишите какой банк?
27.07.2015, 14:10
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ростове-на-Дону
Похожие вопросы
Как правильно оформить документ об передаче разницы между суммой ипотеки и стоимостью продаваемого дома?
Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?
Что будет, если покупатель сам по каким-либо причинам предъявит налоговым органам эту расписку и договор-купли продажи?
Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом
Как обезопасить себя при одновременной продаже квартиры и покупке дома
Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?
Необоснованный переплаты в договоре купли-продажи дома - возможность оспорить в суде
«Условия расторжения договора купли-продажи дома - возвращение дома продавцу и оплата ипотеки»
Мы продали дом сельской местности, но остались без денег - ипотека в Россельхозбанке стала проблемой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут