Зачем нам проводить собрания, если все уже сделано за нас».

Вопрос №750799 из г. Железнодорожный
опубликован 17.03.2009, 11:16

Нашим домом уже 3 года управляет ТСЖ (создавался застройщиком). За всю свою историю ТСЖ не провел ни одного собрания, хотя собственниками и членами ТСЖ в доме являются почти все. Соответственно не утверждалась смета ТСЖ, размеры вознаграждения членов правления, размер обязательных взносов и платежей, не заключались договоры с собственниками не членами ТСЖ. Плату жилье ТСЖ взимало по городскому тарифу, а за расходы не отчитывалось. В суде ТСЖ ссылается на п.4 ст. 158 жилкодекса – «Мол, город установил размер платы за содержание и ремонт жилья, мы этой информацией и пользуемся. Зачем нам проводить собрания, если все уже сделано за нас». Мы никак не можем найти доказательств, что эта статья не относится к домам, в которых создано ТСЖ, что правление ТСЖ не вправе самовольно определять размер платы за жилье в любом случае. Вместе с тем наши городские нормативные акты написаны очень хитро: они не содержат указаний на сферу их применения, т.е. «крути, как хочешь». На что нам ссылаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Уважаемый Николай.

Без ознакомления с иском и ситуацией в ТСЖ сложно ответить однозначно.

В чем предмет иска?

Логика в позиции Правления есть.

Однако, что мешает вам переизбрать Правление?

Посмотрите ст. 148 ЖК. Обязательность ежегодного проведения собрания членов ТСЖ установлена законом. Такое же положение должно быть прописано в уставе ТСЖ. Меняйте Правление, председателя ТСЖ и спокойно работатйте дальше. При желании документы можем посмотреть вместе.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Зачем нам проводить собрания, если все уже сделано за нас».

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы