Как восстановить отношения с ребенком и забрать его к себе после развода

Как лучше действовать в следующей ситуации… После развода сын остался жить с мамой (по умолчанию, просто меня не было на процессе), развелись 8 л назад, ему сейчас 12. Все это время я не забывал о нем, общались с ним, когда приезжал с работы, он очень любит меня, а я его. Дело в том, что все эти 8 лет он живет с бабушкой (быв. тещей), т.к. у его мамы нет условий для проживания (квартира в барачном доме есть, но там разруха и не двигающийся с места долгострой, который начал еще я, будучи с ней в браке). Всяко бывало за эти 8 лет, но общаться с сыном мы продолжали, как бы мама не препятствовала иногда (мы с ней никогда не ладили, чего скрывать), быв.теща в основном была на моей стороне и имела какое-то влияние на свою дочь. Алименты плачу и платил, при этом из оставшейся части дохода старался хоть как-то финансово помогать теще, т.к. БЖ, по словам тещи, ничего ей не давала на содержание внука.. ну да ладно, так бы и общались дальше, но 3 недели назад я приехал с работы (сын находится в Краснодарском крае, а я работаю в Оренбургской обл.) со своей девушкой, предварительно позвонив сыну (он ее знает, общались по телефону, он очень обрадовался, узнав, что Аня приедет)), и БЖ, предупредив, что приеду не один. Она вроде сначала была не против, а по нашему приезду все и началось. Сначала они (и бабушка тоже!) сказали, что сын в Туапсе на море, подождите неделю, успеете пообщаться. Ладно, хорошо, поехали с Аней в Туапсе, нашли кое-как, где находится сын, пообщались с ним минут 15-20, не стали его никуда срывать (все хорошо, Серега, мы тебя дома подождем, отдыхай, бабушка сказала, что скоро тебя привезет). Прошла неделя, звоню. Вы знаете,-говорит теща,-вы вот приехали в отпуск, вот и отдыхайте, нечего ребенка дергать!.. Ну а дальше пошло-поехало: звонки маме, упрашивания, теща тоже развернулась на 180*, оскорбления, поливание нас грязью и утверждения, что мы настраиваем ребенка против них, и вообще, мы лишим тебя родительских прав, т.к. от твоего общения одни только проблемы, чуть не угробил его (было такое, конечно, 2 года назад: он был со мной и упал с машины, была закрытая ЧМТ, но, слава Богу и врачам, обошлось).. Обращение в органы опеки и попечительства не помогло, БЖ отказалась туда являться, в общем, все как у всех.. мне была выдана бумага о невозможности заключения с ней соглашения по поводу моих встреч с сыном. Готовлюсь подавать иск в суд, чё ж делать. Надеюсь, что суд будет на моей стороне (не псих и не алкаш, алименты плачу и желание общаться у нас с сыном обоюдное), что ее обяжут не препятствовать, НО.. мне очень хочется забрать ребенка к себе. Несмотря на все заслуги мамы и быв. тещи (все-таки у нее рос), мне не нравятся их методы воспитания, и даже в более спокойные времена, думаю, орать на него матом почем зря-это не есть правильно. А теперь.. Он их боится, особенно сейчас, когда по их указке звонит мне с телефона мамы и, давясь слезами, говорит «пап, можно я буду жить с мамой», будто я против этого, при этом слышно в трубке, как кто-то из них шипит на него, заставляя сказать это.. Забрали его телефон, чтобы я ему не звонил.. Мне очень жаль своего ребенка, и, единственная проблема на данный момент, по которой, как мне кажется, не отдадут ребенка - это отсутствие собственного жилья. По сути, это и есть вопрос: каковы у меня шансы забрать сына, если я живу гражданским браком с девушкой, поддерживающей меня в этом, официально работаю, выплачиваю алименты, без в/п, психически здоров, привязан к сыну (а он ко мне), если здесь есть школы, бассейн, ледовый дворец и т.д, в отличие от его настоящего места жительства, дыры, в которой даже больницы нет, не говоря даже о дальнейшей учебе и работе? Настолько ли обязательно, чтобы жилплощадь, на которой мы проживаем, была у меня в собственности, а если не в собственности, то должен быть договор именно соц. аренды, а не просто договор аренды жилого помещения? …. С уважением, Роман.