Какие препятствия со стороны мужа или органов соц.

Question

Мне досталась от мамы квартира по договору дарения. В этой квартире происаны 4 человека: я, мой бывший муж и 2 детей - 21 и 14 лет. В настояшее время я проживаю на Кипре (купила дом) и дети вместе со мной. В квартире живет только бывший муж. Я хочу продать квартиру. Какие препятствия со стороны мужа или органов соц. зашты детей могут быть и что мне нужно сделать?
Спасибо.

Дюваль Карина Марковна · Accepted Answer

Как собственник, Вы должны выписать всех проживающих до сделки (предполагаю, что в отношении бывшего мужа потребуется решение суда). Согласие опеки не нужно. Буду рада Вам помочь в решении Ваших проблем, обращайтесь.

Удалено · Answer

Наталья, здравствуйте! Разрешение органов опеки Вам не потребуется. Вы можете продавать квартиру, сами по приезду, либо через представителя. 
При переходе права собственности на жилое помещение, члены семьи собственника право пользования теряют. То есть, Ваших детей новый собственник сможет в судебном порядке снять с рег. учета, если Вы сами этого не сделаете. Что касается бывшего супруга - здесь могут быть проблемы, так как его право пользования не прекращается, и при грамотном юристе, он может остаться проживать в квартире на долгий срок. Это я к тому, что трудно будет найти покупателя на квартиру с обременением. Тем более, что сейчас очень сложно продаются квартиры...Кризис.
Попробуйте договориться с бывшим супругом, возможно, он снимется с рег. учета за какое-то вознаграждение.. Если откажется - придется искать покупателя, который согласиться приобрести квартиру, а потом судиться с Вашим бывшим супругом. А суд он совсем не обязательно может выиграть....
Одно добавлю: НЕ пишите в договоре купли-продажи, что бывший супруг сохраняет право пользования до снятия с рег. учета. Этой фразой можно оставить его в квартире на всю оставшуюся жизнь. Хотя, это уже будут не Ваши проблемы..
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.

Какие препятствия со стороны мужа или органов соц.

Похожие вопросы

Вопрос о праве бывшего мужа на переписку квартиры на детей

Создание будущего - как я планирую оформить дарение квартиры для своих потомков, учитывая сложности с пропиской

Если оформить договор дарения, сможет ли она в дальнейшем продать квартиру без меня?

Какие права имеет бывший муж и дети при продаже приватизированной квартиры, в которой они прописаны

И будут ли дети иметь какие нибудь права на квартиру в будущем?

Что можно сделать, чтобы квартира после покупки была только в моей собственности?

Каким образом можно исключить права на эту квартиру со стороны маминого мужа?

Проблема приватизации - совершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут получить доступ, так как отец против

Есть ли какие-то способы добиться этой цели с помощью официальных (юридических или ещё каких-нибудь) государственных органов?

Может ли муж продать квартиру, если в ней есть доли, прописанные на несовершеннолетних детей и купленные за материнский капитал?