Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 4, из них VIP - 1

Чебоксары, 19.03.2009, 08:56

Какие права имеют бывшие хозяева после продажи квартиры по ипотеке - срок проживания и правовые возможности нового владельца

Вопрос №752568 из г. Чебоксары
опубликован 19.03.2009, 08:56

У меня такая ситуация... приобрел квартиру по ипотеке, все документы уже оформлены и регистрация в регпалате прошла, договор купли-продажи оформлен, передаточный акт и расписка о получении денег есть. В течении какого срока бывшие хозяева имеют право проживать на старой квартире? В документах, как я понимаю, прописано только то, что у них есть право в течении 30 дней выписаться и все. Так? Могу ли я незамедлительно потребовать их выселения и обратиться с этим проблемой в правоохранительные органы?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Марина Шарифулловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 421 отзыв

Уважаемый Сергей, добрый день!

Вы получили на руки свидетельство о праве собственности на квартиру, Вы являетесь ее собственником и вправе распоряжаться квартирой в полном объеме. У Вас подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым Вам квартиру уже передали на основании документа на момент составления акта (дата в акте приема-передачи квартиры).

На момент составления акта приема-передачи Продавец обязан Вам передать квартиру, ключи от квартиры. Вы вправе потребовать освобождения квартиры уже на момент составления акта приема-передачи квартиры, ведь именно данный документ и фиксирует передачу Вам квартиры. Получается на основании документы Вы квартиру приняли, а фактически нет. Как собственник, Вы вправе ставить вопрос о выселении прежних жильцов.

19.03.2009, 09:06

очень полный ответ, спасибо большое

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кужелева Наталья Вячеславовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

5.0 53 отзывa

Обычно это предусматривается в договоре, но если у Вас не указано, то по аналогии с выпиской они должны освободить квартиру в течение 1 месяца.

19.03.2009, 09:03

Спросить юриста

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Сергей!

Выселение лиц, утративших право пользования квартирой - только через суд.

При этом необходимо установить каким образом эта квартира была получена в собственность.

??????????В течении какого срока бывшие хозяева имеют право проживать на старой квартире? - Может сложиться ситуация, когда у части прописанных есть право пожизненного пользования квартирой, и оно сохраняется даже при переходе права собственности.

Удачи!

АБ

19.03.2009, 09:21

Спросить юриста

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Сергей!

Важнейшим принципом законодательства является недопустимость произвольного лишения жилища. !!!!!!

Следует подчеркнуть, что выселение из жилого помещения допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом, и только в судебном порядке !!!!!!!!!!!!!!!!!. Причем в вопросах выселения следует вести речь о законе, а не о других нормативных правовых актах.

АБ

19.03.2009, 09:39

Спросить юриста

удалён

По поводу ответа Скальского Артура Брониславовича.... старые хозяева уже выписались, неужели я не могу просто придти с сотрудниками милиции и потребовать немедленного выселения? да хоть дверь сломать?