Возможные риски и чреватость приобретения участка и дома с неоформленными правами собственности
Вопрос №7527865
из г. Уфа
опубликован 29.07.2015, 08:49
опубликован 29.07.2015, 08:49
Хотим приобрести участок. Есть маленький домик. И участок и домик не приватизированы. Из документов только членская книжка. Если мы поступим следующим образом: 1) Владелец (член СНТ) оформляет на нас нотариальную доверенность на оформление права собственности (на его имя) на дом и участок и на последующую их продажу. 2) Заключаем предварительный договор купли-продажи участка и дома. Чем это чревато, на что обратить внимание и возможные риски. Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Доверенность любой момент можно отозвать.
2. Даже предварительный договор в отношении имущества, не являющегося собственностью, недействителен.
Обычно, когда "покупают" неприватизированные участки, переоформляется членская книжка, после чего новый правообладатель приватизирует уже на себя. Либо, ждите, пока нынешний владелец зарегистрирует право собственности н землю и дом и покупайте.
29.07.2015, 11:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
1. Может и не получиться оформить.
2. Вы заключите договор, передадите часть денег, ничего не оформите. Деньги потом бегать взыскивать.
Сначала оформляйте документы (сам продавец или по доверенности). Потом договор.
29.07.2015, 08:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 424
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
721
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 323
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
696
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 821
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 724
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Порядок оформления документов при покупке участка в СНТ после смерти владельца
Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки
Применение схемы обхода налогов при покупке участка с домом - риски и последствия
Оформление покупки земельного участка в формирующемся ДНП
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
Как правильно оформить договор купли-продажи дачного участка с кирпичным домом?
Обмен квартиры на дом с доплатой - как избежать проблем с оформлением земельного участка?
Как оформить право собственности на дачный участок, если утерян договор купли-продажи и предыдущий владелец умер?
Предварительный договор купли-продажи при строительстве равноценного дома соседом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут