Возможные риски и чреватость приобретения участка и дома с неоформленными правами собственности
Вопрос №7527865
из г. Уфа
опубликован 29.07.2015, 08:49
опубликован 29.07.2015, 08:49
Хотим приобрести участок. Есть маленький домик. И участок и домик не приватизированы. Из документов только членская книжка. Если мы поступим следующим образом: 1) Владелец (член СНТ) оформляет на нас нотариальную доверенность на оформление права собственности (на его имя) на дом и участок и на последующую их продажу. 2) Заключаем предварительный договор купли-продажи участка и дома. Чем это чревато, на что обратить внимание и возможные риски. Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Доверенность любой момент можно отозвать.
2. Даже предварительный договор в отношении имущества, не являющегося собственностью, недействителен.
Обычно, когда "покупают" неприватизированные участки, переоформляется членская книжка, после чего новый правообладатель приватизирует уже на себя. Либо, ждите, пока нынешний владелец зарегистрирует право собственности н землю и дом и покупайте.
29.07.2015, 11:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
1. Может и не получиться оформить.
2. Вы заключите договор, передадите часть денег, ничего не оформите. Деньги потом бегать взыскивать.
Сначала оформляйте документы (сам продавец или по доверенности). Потом договор.
29.07.2015, 08:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 937
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 375
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 473
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 063
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6
39 388
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Порядок оформления документов при покупке участка в СНТ после смерти владельца
Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки
Применение схемы обхода налогов при покупке участка с домом - риски и последствия
Оформление покупки земельного участка в формирующемся ДНП
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
Как правильно оформить договор купли-продажи дачного участка с кирпичным домом?
Обмен квартиры на дом с доплатой - как избежать проблем с оформлением земельного участка?
Как оформить право собственности на дачный участок, если утерян договор купли-продажи и предыдущий владелец умер?
Предварительный договор купли-продажи при строительстве равноценного дома соседом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут