Возможные риски и чреватость приобретения участка и дома с неоформленными правами собственности
Вопрос №7527865
из г. Уфа
опубликован 29.07.2015, 08:49
опубликован 29.07.2015, 08:49
Хотим приобрести участок. Есть маленький домик. И участок и домик не приватизированы. Из документов только членская книжка. Если мы поступим следующим образом: 1) Владелец (член СНТ) оформляет на нас нотариальную доверенность на оформление права собственности (на его имя) на дом и участок и на последующую их продажу. 2) Заключаем предварительный договор купли-продажи участка и дома. Чем это чревато, на что обратить внимание и возможные риски. Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Доверенность любой момент можно отозвать.
2. Даже предварительный договор в отношении имущества, не являющегося собственностью, недействителен.
Обычно, когда "покупают" неприватизированные участки, переоформляется членская книжка, после чего новый правообладатель приватизирует уже на себя. Либо, ждите, пока нынешний владелец зарегистрирует право собственности н землю и дом и покупайте.
29.07.2015, 11:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
1. Может и не получиться оформить.
2. Вы заключите договор, передадите часть денег, ничего не оформите. Деньги потом бегать взыскивать.
Сначала оформляйте документы (сам продавец или по доверенности). Потом договор.
29.07.2015, 08:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
26
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Порядок оформления документов при покупке участка в СНТ после смерти владельца
Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки
Применение схемы обхода налогов при покупке участка с домом - риски и последствия
Оформление покупки земельного участка в формирующемся ДНП
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
Как правильно оформить договор купли-продажи дачного участка с кирпичным домом?
Обмен квартиры на дом с доплатой - как избежать проблем с оформлением земельного участка?
Как оформить право собственности на дачный участок, если утерян договор купли-продажи и предыдущий владелец умер?
Предварительный договор купли-продажи при строительстве равноценного дома соседом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут