Возможные риски и чреватость приобретения участка и дома с неоформленными правами собственности
Вопрос №7527865
из г. Уфа
опубликован 29.07.2015, 08:49
опубликован 29.07.2015, 08:49
Хотим приобрести участок. Есть маленький домик. И участок и домик не приватизированы. Из документов только членская книжка. Если мы поступим следующим образом: 1) Владелец (член СНТ) оформляет на нас нотариальную доверенность на оформление права собственности (на его имя) на дом и участок и на последующую их продажу. 2) Заключаем предварительный договор купли-продажи участка и дома. Чем это чревато, на что обратить внимание и возможные риски. Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Доверенность любой момент можно отозвать.
2. Даже предварительный договор в отношении имущества, не являющегося собственностью, недействителен.
Обычно, когда "покупают" неприватизированные участки, переоформляется членская книжка, после чего новый правообладатель приватизирует уже на себя. Либо, ждите, пока нынешний владелец зарегистрирует право собственности н землю и дом и покупайте.
29.07.2015, 11:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
1. Может и не получиться оформить.
2. Вы заключите договор, передадите часть денег, ничего не оформите. Деньги потом бегать взыскивать.
Сначала оформляйте документы (сам продавец или по доверенности). Потом договор.
29.07.2015, 08:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 171
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
69
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Порядок оформления документов при покупке участка в СНТ после смерти владельца
Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки
Применение схемы обхода налогов при покупке участка с домом - риски и последствия
Оформление покупки земельного участка в формирующемся ДНП
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
Как правильно оформить договор купли-продажи дачного участка с кирпичным домом?
Обмен квартиры на дом с доплатой - как избежать проблем с оформлением земельного участка?
Как оформить право собственности на дачный участок, если утерян договор купли-продажи и предыдущий владелец умер?
Предварительный договор купли-продажи при строительстве равноценного дома соседом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут