Задержка сдачи дома в Каменке Приморского района СПб - Застройщик меняет акционеров и вызывает опасения о банкротстве

Вопрос №7529135 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.07.2015, 10:40

Год назад купила кв-ру в Каменке Приморского р-она СПб. Застройщик - ЗАО СК Росстрой, по договору-поручению продажи осуществляло Коммандитное товарищество СУ-155 и Компания. Срок сдачи дома - апрель 2015. За прошедший год ничего построено не было. По прежнему только сваи торчат, даже фундамент еще не залит... Сейчас Застройщик поменял акционеров, вместо СУ-155, какое-то МУ-2 и другие мелкие фирмы с регистрацией в Москве. Люди говорят, что это подготовка Застройщика к банкротству... Официально письмами Застройщик успокаивает, говорит, что продолжит строительство осенью... ЧТО ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Северо-Западное юридическое бюро"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 3 отзыва

Не исключена вероятность ухода застройщика в банкротство. В данном случае советуем Вам обратиться в суд. Решение суда облегчит Вам задачу по включению в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика.

29.07.2015, 15:13

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Люди вообще много чего говорят, и не всегда нужно верить. Для ответа на вопрос нужно знакомиться с документами.

29.07.2015, 10:46

Спросить юриста

Елизавета

Автор вопроса

0 отзывов

В вопросе ошибка - сдача дома НЕ в 2015, а в 2016 году. Сроки еще НЕ просрочены. Основание для обращения в суд? Расторжение договора и возврат денежных средств? В договоре - по согласию Сторон и за вычетом 10%...

29.07.2015, 23:37

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! По закону у Вас есть право требовать расторжение договора, если из обстановки явно следует, что обязательства не могут быть выполнены застройщиком. Тогда никакие штрафы не применимы, да и в таком виде условие противоречит Закону о ДДУ и является недействительным.

Если докажете в суде, что застройщик готовится к банкротству и объект строить не собирается, то сможете расторгнуть договор, взыскав с него неустойку и убытки. Вам сейчас лучше запросить у застройщика всю строительную документацию (он обязан Вам её предоставить) и внимательно её изучить. Тогда многое станет понятней о перспективах и строительства, и возможного судебного процесса.

Ну и если обратитесь в суд, не потеряете ничего, кроме судебных расходов. А если в иск добавить пару требований, которые стопроцентно удовлетворят, например, о признании недействительными условий договора о штрафе в 10% и др., то вообще ничего не потеряете.

30.07.2015, 02:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста