Нарушение застройщиком сроков сдачи объекта недвижимости - возможные последствия и вопросы судебной защиты

Застройщик не выполнил обязательства по сдаче объекта недвижимости по предварительному договору в срок, объект был сдан с задержкой (2.5 года вместо 1 года). Я свои обязательства по 100 % оплате будущего объекта недвижимости выполнил в срок, не получив объект, подписал соглашение о расторжении предварительного договора с формулировкой претензий не имею. Т.к мной были взяты кредитные обязательства на строительство этого объекта, я подал иск о возмещении мне убытков (в сумме процентов по кредиту) - ущерб и выплате неустойки, штрафа, пенни. Застройщик дважды нарушил закон. 1 Не сдал объект в срок. 2 Не уведомил меня не позднее чем за 2 месяца о изменение сроков сдачи объекта. Я в свою очередь после наступления этих важных событий расторгла договор. Но нарушила условие договора о претензионном порядке расторжения договора. Я не отправляла им претензию. Является ли это условие существенным, и может ли суд исходя из допущенной мной ошибке отказать в удовлетворении иска? Мое мнение - первое событие которое наступило и является основанием для несоблюдения договора в полной мере. Застройщик дважды нарушил закон и договор в одностороннем порядке (по сути отказался от своих обязательств) 1 Не сдал объект в срок. 2 Не уведомил меня не позднее чем за 2 месяца о изменение сроков сдачи объекта. Может ли суд на основании вышеизложенного отказать мне в удовлетворении иска? Я не юрист, просьба дать ссылки или посоветовать гле я могу посмотреть аналогичную практику? Спасибо.