Как защитить свои права при продаже приватизированной квартиры с родственниками и споре о ремонте

Question

Когдато я приватизиравала 3-х комнатную квартиру с родственниками. В итоге нас 4 собственника. Сейчас все хотят продать квартиру и поделить ее на равные части по деньгам. (в картире этой не живу, разделять счета они не захотели) Меня просят отказаться от своей доли, но я не согласна, пусть продают и отдают мне законно положеную мне сумму. Три собственника хотят там сделать ремонт косметический что бы подороже ее продать, я знаю стоимость квартиры (своей доли) в нынешнем состоянии и меня эта сумма устраивает. Вопрос: обязана ли я вкладываться в этот ремонт, могут ли они меня обязать и могу ли я в договоре купли-продажи потребовать написать не равные части от квартиры, а с учетом этого ремонта, прописать свою конкрентную сумму, а они пусть пишут суммы выше так как что то там ремонтировали.

Дроздов Виктор Александрович · Accepted Answer

У Вас долевая собственность. 
1. Вы - собственник 1/4 доли квартиры. Вы можете распорядиться этой долей самостоятельно, продав её без участия иных дольщиков, первоначально предложив им купить её по той цене, выше которой в дальнейшем Вам её продавать будет рискованно (из-за возможных судов).
2. Совместная же продажа 4-х долей одновременно побудит Вас согласовывать условия продажи с иными со-собственниками (придется договариваться о компромиссе).
3. Содержание недвижимости - это бремя её содержания.То есть обязанность собственника. Поэтому одного нежелания производить ремонт, если иные со-собственники поставят вопрос об издержках будет при возникновении спора маловато очень.
4. Поэтому, коль Вы взаимозависимы, то любыми путями находите компромисс с остальными. У вас у всех совершенно равне права на свои равные доли.

Александрина Радиевна · Answer

Но все таки уточните пожалуйста, может ли договор купли-продажи прописан не на равные доли, а на конкрентнуюю сумму каждого, если если моя сумма будет меньше

Как защитить свои права при продаже приватизированной квартиры с родственниками и споре о ремонте

Похожие вопросы

Продажа квартиры - проблемы с договором и налогами

Но затем предлагается оформить три отдельных договора с тремя собственниками-они как бы продают свои доли отдельно.

Как правильно оформить продажу долей в квартире, если есть соглашение о продаже квартиры вместе с родственниками?

Как получить компенсацию за собственные расходы на ремонт при продаже квартиры с совладельцами, не проживающими в ней

Разделение наследства - Как распределить приватизированную 3-х комнатную квартиру в равных долях

Какие права имеет он и может ли его обязать оплатить часть расходов на ремонт?

Как вернуть сумму залога, если сделка купли-продажи квартиры не состоялась?

Риски при покупке квартиры с нестандартными условиями

Как вычислить стоимость доли в квартире и как добиться желаемой цены по закону?

Возможно ли изменить кредитный договор и исключить пункт о капитальном ремонте при покупке квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59