Смежные границы при постановке на учет моего участка были согласованы с соседями.

Добрый день. Мною, в 2006 году, был оформлен участок в собственность с постановкой на кадастровый учет и с присвоением кадастрового номера. Участок с домом находится во владении более 90 лет. Смежные границы при постановке на учет моего участка были согласованы с соседями. В 2015 году сменился собственник смежного, не зарегистрированного участка. Прежнему собственнику ранее, более 3 лет назад, был подписан акт согласования по фактическим границам. Новый же собственник желает увеличить свой участок по границе с моим, тем самым увеличить протяженность общей границы. Увеличение же идет за счет лужайки находящемся перед моим домом, которая на протяжении более 15 лет, использовалась для стоянки лодок, парковки автомобилей, игровой детской площадки (аренда никогда не оформлялась). Лужайка использовалась не только нами и была общедоступна. Площадь лужайки порядка 200 кв.м.. Кадастровый номер у этого участка отсутствует. С двух сторон от этой лужайки идет дорога (с западной и южной сторон), с одной стороны граница моего участка (с северной), и с одной его (с восточной). Имеет ли право новый собственник поставить на учет свой участок, увеличив его площадь за счет лужайки (в т.ч. по дачной амнистии) при этом не согласовывая со мной новую смежную границу? P.S. По имеющимся у него документам площадь участка должна быть 1500 кв.м., но по факту она меньше. Также мой участок при постановке на учет по документам был 1700 кв.м., после регистрации стал 1350 кв.м.