Застройщик не зарегистрировал договор - как взыскать денежные средства и проценты по судебному приказу? Как считать дни и какую ставку ЦБ РФ применять? Вопросы о требовании возврата средств в суде

Уважаемая Ирина, ст.122 ГПК РФ устанавливает требования, по которым выдается судебный приказ:

Судебный приказ выдается, если:

требование основано на нотариально удостоверенной сделке;

требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;

требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;

заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;

заявлено требование о взыскании с граждан недоимок по налогам, сборам и другим обязательным платежам;

заявлено требование о взыскании начисленной, но не выплаченной работнику заработной платы;

заявлено органом внутренних дел требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка, отобранного у должника по решению суда.

Предварительно Вы должны уведомить застройщика о расторжении договора в письменном виде. Проценты считаются по ставке рефинансирования на день предъявления требования. Количество дней в месяце - 30 дн., количество дней в году - 360. Проценты Вы можете насчитать только после неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, с этого момента. Если Вы уже уведомили застройщика об одностороннем расторжении договора, то в соответствии со ст.9 Закона № 214-ФЗ по истечении 20 дней Ваше требование о возврате денег должно быть удовлетворено. Если оно не удовлетворено, в таком случае можно считать проценты со следующего, 21-го дня.

Вы можете руководствоваться и ФЗ "О защите прав потребителей" и Законом № 214-ФЗ.

Ну и что, что Вы получили ответ на претензию. Если он (ответ) удовлетворяет Ваши интересы, то Вы вправе отозвать, т.е. забрать свое исковое заявление. Если нет - все решится в суде.

Удачи, РК.