Нарушение прав арендатора - покупка здания в аренде без согласия и угрозы заменить замки. Нужна помощь полиции и прокуратуры

Вопрос №7543107 из г. Сыктывкар
опубликован 30.07.2015, 13:00

Имеется в аренде здание (магазин)... хозяйка сказала, что продает, хотя срок окончания аренды в 2017 году... грозится поменять замки... как правильно составить заявление в полицию по ст.330 УК РФ и можно ли сразу обратиться в прокуратуру... Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранюк Максим Алексеевич

Юрист Владимир, стаж 20 лет

4.8 70 отзывов

Здравствуйте, Андрей!

Прежде всего, по закону договор аренды сохраняет своё действие при смене собственника. Раз у Вас "долгий" договор аренды, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Отказаться от договора или расторгнуть его в одностороннем порядке арендодатель может только при условии нарушения арендатором определенных обязательств и только в судебном порядке.

Если арендодатель поменяет замки, то Вы действительно вправе подать жалобу о самоуправстве. Лучше в прокуратуру. Также нужно будет собирать документы, подтверждающие Ваши убытки - расходы, которые Вы понесете в связи с не предоставлением доступа в занимаемое Вами помещение, утрату или порчу товара и т.п. Все убытки в дальнейшем можно взыскать через суд.

Также Вы вправе арендовать другое помещение, в случае, если арендная плата будет больше, а помещение - равнозначным, то взыскать разницу с арендодателя.

На своей практике сталкивался с подобными случаями, эта ситуация однозначно будет решена в Вашу пользу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение прав арендатора - покупка здания в аренде без согласия и угрозы заменить замки. Нужна помощь полиции и прокуратуры

Похожие вопросы